今天给(gěi)各位分享税法怎么规(guī)定的土地税，其中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么规(guī)定土地税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土(tǔ)地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是(shì)根据使用土地的面积及所在(zài)地区的单位面积的(de)税(shuì)额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单位和个人(rén)，为城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税的(de)纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依(yī)照(zhào)规定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位(wèi)税额(é)，土地使用税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位和个人，以(yǐ)实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的(de)

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价(jià)与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个(gè)例子(zi)来(lái)说，某城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该(gāi)缴纳的(de)土地(dì)使用(yòng)税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定(dìng)每平方米城镇(zhèn)土地使用税年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用税税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规(guī)定税(shuì)额计(jì)算征收。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别(bié)税(shuì)额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米一块二(èr)至二(èr)十(shí)四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每(měi)平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县中国所有省份的占地面积是多少平方千米，中国所有省份占地面积排名城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用税和城(chéng)镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期(qī)交纳(nà)的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果(guǒ)居民(mín)购买的是(shì)自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为按(àn)土地增值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用中国所有省份的占地面积是多少平方千米，中国所有省份占地面积排名(yòng)地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式(shì)：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易价格全额(é)的(de)1%征(zhēng)收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成(chéng)交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规(guī)定的期(qī)限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申(shēn)报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征的，不是固(gù)定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率(lǜ)：增值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增值(zhí)税核定(dìng)征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的(de)，税务(wù)机关可以实行核(hé)定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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