财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下(xià)降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的(de)数据(jù)也(yě)显示(shì)，4月，百强特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保(bǎo)特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么持增长且增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民(mín)企(qǐ)凭(píng)借热点(diǎn)城市(shì)布局以及(jí)积极的(de)推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显降温。居民(mín)收入及(jí)就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力(lì)不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释放了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需(xū)求仍是(shì)经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地(dì)政策(cè)的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度(dù)全(quán)国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化(huà)行情延续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持(chí)，但多(duō)数城市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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