5月1日(rì)，上海(hǎi)正式(shì)实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策。其中明确(què)，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限额(é)上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥(féi)等(děng厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么)多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策:家庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金管(guǎn)理委员(yuán)会(huì)发布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策的(de)通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合(hé)本市(shì)住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市(shì)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款规定(dìng)的多(duō)子女家庭(tíng)购买(mǎi)首(s厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么hǒu)套(tào)住房，最高贷款限额(é)（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本(běn)市最高(gāo)贷款(kuǎn)限额的基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政(zhèng)操作细(xì)则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请(qǐng)人(rén)）申(shēn)请贷(dài)款时至少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述(shù)限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提取规(guī)定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请(qǐng)人(rén)需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申请人(rén)在(zài)上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市无自有住(zhù)房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳(nà)入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房，并按规(guī)定(dìng)办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上海市无住(zhù)房(fáng)公积金贷款、无委托(tuō)提(tí)取住(zhù)房公积金归(guī)还住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请(qǐng)人或(huò)配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅可提取住房(fáng)公(gōng)积金支付一套房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规(guī)定，租赁公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者(zhě)注意(yì)到(dào)，上述新政是(shì)基于贯(guàn)彻(chè)落实(shí)《关于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发布《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求(qiú)深入(rù)实(shí)施(shī)一(yī)对(duì)夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完善和(hé)落(luò)实财政、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等积极(jí)生育(yù)支(zhī)持(chí)措施(shī)，积极(jí)营造婚育友好社(shè)会(huì)氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策(cè)向(xiàng)多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在(zài)缴存(cún)城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住(zhù)房公(gōng)积金；对购买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的(de)城(chéng)市可(kě)给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应(yīng)人口形(xíng)势新变化和(hé)推动高质量发(fā)展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养育(yù)未成年子女(nǚ)负担情况实施差异化(huà)租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上(shàng)海，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住(zhù)房(fáng)贷(dài)款的，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每(měi)户(hù)每年提取(qǔ)最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积(jī)金(jīn)缴存使用政策的(de)通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持(chí)力(lì)度。对于多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住(zhù)房提(tí)取(qǔ)公积金的，年提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台公(gōng)积金新政，规(guī)定(dìng)多子女家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取住房公积(jī)金的，提(tí)取(qǔ)限额按现行规(guī)定额(é)度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房的(de)，其(qí)公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以(yǐ)上的绿色建筑(zhù)的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额度为60万(wàn)元；多子(zi)女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买首套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江市(shì)住(zhù)房公积金贷款最高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额(é)在住房公(gōng)积金贷款最高限额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的(de)家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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