刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自(zì)enjoy可数吗，joy可不可数然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、4000enjoy可数吗，joy可不可数0个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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