过(guò)去辉煌的千亿房企如(rú)今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前例的(de)大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至(zhì)包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激进企业(yè)，在周期(qī)性(xìng)调(diào)整后面临着(zhe)过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果。

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　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票(piào)存(cún)在(zài)被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计(jì)连(lián)续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易(yì)所终止上(shàng)市交易。因触(chù)及交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终止上(shàng)市(shì)，公司股(gǔ)票(piào)不进入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价(jià)连续(xù)20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退(tuì)市(shì)并(bìng)转到(dào)老三板。市(shì)场猜测下一个(gè)面临(lín)强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价的措(cuò)施(shī)，但(dàn)其肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的(de)发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整压力(lì)，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象(xiàng)发生(shēng)的同时(shí)，房(fáng)企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了(le)一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严格了房(fáng)企的(de)融(róng)资(zī)渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务困境(jìng)，不(bù)得不(bù)寻求债务展期(qī)来延(yán)缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的(de)进(jìn)程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着(zhe)房地(dì)产(chǎn)行业的加速出(chū)清(qīng)，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前(qián)，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问(wèn)题的根源(yuán)都归(guī)结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济(jì)就没什么问题(tí)。这是因为过去(qù)它的确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没看(kàn)到(dào)有(yǒu)一(yī)家房(fáng)地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是(shì)没任何价值(zhí)的。

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