财(cái)联(lián)社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人已加入(rù)重组支持(chí)协(xié)议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的(de)数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提(tí)升。累计业绩(jì)来(lái)看(kàn)，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商(shāng)碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优(yōu)质(zhì)民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极(jí)的推盘去化(huà碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗)，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求(qiú)集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度(dù)全国房(fáng)地(dì)产市场有望企稳，但(dàn)城市间分(fēn)化行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压(yā)力。

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