刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议(yì)上了解到，多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和(hé)实施不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个(gè)部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的(de)意(yì)义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的(de)不动产碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数(shù)据(jù)，提高(gāo)政府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于为(wèi)现(xiàn)代国家(jiā)公共财(cái)政(zhèng)提供基(jī)础，这为(wèi)我国(guó)未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是(shì)提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的(de)政多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计，为(wèi)公共产品供给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的(de)居民越集中的区域(yù)，对公(gōng)共产品的需求也就越(yuè)多(duō)；不动(dòng)产价值(zhí)较高的(de)地(dì)方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质(zhì)量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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