5月1日(rì)，上海正式实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭(tíng)在上海市购首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策(cè):家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住(zhù)房公积金管理委员会发(fā)布《关于本市(shì)实施(shī)多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支(zh鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故ī)持政(zhèng)策(cè)的(de)通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符(fú)合本市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房，最高(gāo)贷款限额(é)（含补充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最(zuì)高贷(dài)款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子(zi)女(nǚ)为未成(chéng)年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上(shàng)增加12万(wàn)元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市无自(zì)有住房且租(zū)赁市场租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租(zū)赁经(jīng)政府主管(guǎn)部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业(yè)务；至少一(yī)名未成年子女(nǚ)与申请(qǐng)人或配偶在(zài)本市共(gòng)同(tóng)居住半年(nián)以上(shàng)（含(hán)半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新(xīn)政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同登记(jì)租(zū)金为准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意到，上(shàng)述(shù)新政是(shì)基(jī)于贯彻落实(shí)《关(guān)于进一步完善和落(luò)实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关于(yú)进一步完善和落(luò)实积极(jí)生育支持措(cuò)施(shī)的指导意(yì)见》，要求(qiú)深(shēn)入实(shí)施一(yī)对夫妻(qī)可以生育三个子(zi)女(nǚ)政策及配(pèi)套支(zhī)持措施，完(wán)善和落(luò)实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积(jī)极(jí)生育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供(gōng)有力(lì)支(zhī)撑。其中在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准(zhǔn)实(shí)施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策(cè)向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住(zhù)房公(gōng)积金；对购买首套自住住(zhù)房(fáng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷(dài)款额度等相关支持(chí)政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯(sù)到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人(rén)口形势(shì)新变化和推动高质量(liàng)发展新要(yào)求，实(shí)施三孩生育政策及配套支持措施，具(jù)有重大(dà)意(yì)义。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长期(qī)均衡发展的(de)目标。在这(zhè)个(gè)《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府可以研究制(zhì)定根据(jù)养育未成年子女负担(dān)情况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有(yǒu)多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。购买首套(tào)自住住房申请住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提(tí)取(qǔ)最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调(diào)整住房公积金缴存(cún)使(shǐ)用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于(yú)多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取公积(jī)金的，年提(tí)取限额按现行(xíng)规(guī)定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规(guī)定(dìng)多子女家庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度(dù)提高至65万元，夫(fū)妻鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度提(tí)高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提(tí)取住房公积(jī)金的(de)，提取限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳(zhèn)市明确(què)，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年(nián)）使用公积(jī)金贷款购买首鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故(shǒu)套(tào)住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标准二星级及(jí)以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住(zhù)房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)在(zài)九江(jiāng)市住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩(hái)的家庭，购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额(é)度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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