林(lín)地转让必(bì)须要过户吗(ma)？林(lín)地转让不是(shì)必须(xū)要(yào)过(guò)户的。关于(yú)林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗以及(jí)林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗，林(lín)地(dì)转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地(dì)转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但(dàn)要得到(dào)批(pī)准。按照法律的规定，未经iphone12换电池多少钱林业行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在(zài)林地内建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营者可以在承包的林(lín)地(dì)内修建必要(yào)的直接(jiē)为林业生产服务的基础(chǔ)iphone12换电池多少钱设施。但是(shì)，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要(yào)办理过户(hù)，林地的(de)所有权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森(sēn)林、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林地承包经(jīng)营(yíng)权人(rén)的(de)林地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资源(yuán)的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给(gěi)我存转让合同但(dàn)没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准权的(de)政府同意转让的(de)，合同有效。

　　但(dàn)是(shì)合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级(jí)以上(shàng)人(rén)民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方(fāng)无(wú)权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可(kě)以(yǐ)要(yào)求交付(fù)土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的(de)，有权要求(qiú)办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立在先的(de)合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续(xù)履行(xíng);未(wèi)取得土地(dì)使用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营(yíng)制度，依(yī)法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和(hé)流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和(hé)国(guó)土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华人民共和(hé)国农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应(yīng)当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为(wèi)其(qí)成员提供生产、技术、信(xìn)息(xī)等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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