大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经圈内最火(huǒ)的(de)不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募大(dà)V吴悦风老师(shī)在微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本(běn)来一个上海的朋(péng)友约好了(le)来北京(jīng)小(xiǎo)抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说(shuō)：他(tā)在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师(shī)称，云锦(jǐn)东方(fāng)的打新(xīn)，直接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米(mǐ)的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东方有着(zhe)“史(shǐ抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思)上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行(xíng)网(wǎng)点，外加要求一年内的流(liú)水单，也是(shì)上海积分制(zhì)以来首个要求(qiú)银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资(zī)900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但(dàn)套利的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都(dōu)在(zài)排(pái)队(duì)买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示(shì)，位(wèi)列(liè)上海第(dì)四批次入市(shì)新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看(kàn)，云锦二期去年至今的(de)成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析，以本次的(de)均套面(mi抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思àn)积355平为例(lì)，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结(jié)婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次(cì)的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预(yù)计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了(le)打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚(hūn)等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对(duì)积分(fēn)不够(gòu)的购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得(dé)以(yǐ)高(gāo)分入围；代持则(zé)是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就(jiù)是一句话：我结(jié)婚，合理(lǐ)合情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日夫妻(qī)排队(duì)打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场(chǎng)的(de)分化越(yuè)来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必(bì)然(rán)分化发(fā)展，同(tóng)一个城市(shì)内部(bù)分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房(fáng)库(kù)存(cún)巨大且创了新高。中国楼(lóu)市(shì)已经进(jìn)入(rù)了(le)总量过(guò)剩，供求关系强(qiáng)弱分(fēn)化比较明显的情况(kuàng)，特别(bié)是在人口出生率没出(chū)现转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长(zhǎng)一(yī)段(duàn)时间(jiān)。一二线(xiàn)城市只有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段(duàn)还能涨，经(jīng)济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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