财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人(rén)已(yǐ)加(jiā)入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一(yī)步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研(yá反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系n)究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增幅也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业(yè)绩环比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分(fēn)优质(zhì)民企(qǐ反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系)凭借热(rè)点(diǎn)城市布(bù)局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期(qī)积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)行，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预(y反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系ù)期偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的(de)动(dòng)力不(bù)足(zú)，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续(xù)好转的关键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的(de)重要抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议(yì)为房(fáng)地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着各(gè)地政策(cè)的进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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