金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊(fáng)地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中(z张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊hōng)城市住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎ张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊n)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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