今天给各位分享税法怎(zěn)么规定的土地税(shuì)，其中也会对税法(fǎ)怎么(me)规(guī)定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本(běn)站，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税?如(rú)何征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么(me)是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì) ，土地使用税是根据(jù)使(shǐ)用土地的面(miàn)积及(jí)所在地区的单(dān)位面积的税额计算全年税(shuì)额(é)，按月交纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地使用(yòng)税的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù) ，依照规定税(shuì)额计(jì)算(suàn顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解)征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税(shuì)是对使用土地(dì)的单位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地面(miàn)积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是(shì)国(guó)务院(yuàn)批准的市，包(bāo)含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个(gè)人(rén)，以实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù)，依照规定由土地(dì)所在地的税务机(jī)关征收的(de)一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地价(jià)按年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准地价(jià)不易划(huà)分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准房(fáng)地(dì)价合并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。

举个(gè)例子来(lái)说，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地(dì)的(de)实际使用(yòng)面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依据是应纳(nà)土地使用(yòng)税税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

土地(dì)使用税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地(dì)使用税年税额(é)大城市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十四元；小城市(shì)每平(píng)方(fāng)米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每(měi)平方米(mǐ)六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用(yòng)税和(hé)城镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取按年征(zhēng)收，分期(qī)交纳(nà)的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民(mín)购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅(zhái)基地的(de) ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税的征(zhēng)收方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规(guī)定的(de)期限办(bàn)理清算手续，经税(shuì)务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计(jì)税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征的(de)，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进(jìn)税率：增值(zhí)额(é)未超(chāo)过扣除项目金额(é)50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收率是不(bù)得低于(yú)5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的(de)评估(gū)价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取(qǔ)得的(de)收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式为，全(quán)年(nián)应纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平(píng)方(fāng)米(mǐ)）*适用税额(é) ，即(jí)土(tǔ)地使用(yòng)税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在地段(duàn)的适用(yòng)税(shuì)额计(jì)算得出 。

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