金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银(yín)行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套(tào)房(fáng)贷(dài)利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷(dài)利(lì)率，促(cù)进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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