金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行(xíng)平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当(dāng)降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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