上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任(rèn)何(hé)附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具(jù)体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及中国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的几位(wèi)执行(xíng)董(dǒng)事及角色(sè)确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重(zhòng)要(yào)超过他的前(qián)任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前(qián)的中国金(jīn)茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高(gāo)管团队(duì)也大换(huàn)血。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国(guó)金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接任(rè三大球和三小球分别是什么 三大球的起源n)江南成为首席三大球和三小球分别是什么 三大球的起源财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山国(guó)家石油储(chǔ)备基地公司(sī)工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴地(dì)产（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现(xiàn)在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌(pái)名沿(yán)用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂(mào)最重要的产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国(guó)高端(duān)住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名(míng)为中国金(jīn)茂控股集团有限公司(sī)，在(zài)名称(chēng)中抹去(qù)了(le)地产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大关(guān)，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担(dān)任(rèn)总裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额仅(jǐn)为(wèi)134亿(yì)港(gǎng)元的(de)小房企，带(dài)到(dào)了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不包括(kuò)他持(chí)有的(de)股票市值。三大球和三小球分别是什么 三大球的起源>

　　如果加上(shàng)他(tā)持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续(xù)增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年(nián)中国金茂的(de)毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年(nián)又持续下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累(lèi)计取得(dé)签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建筑(zhù)面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的(de)销(xiāo)售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料(liào)显示(shì)，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工程系焊(hàn)接技术(shù)与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国(guó)际工商管理学院高级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国(guó)际商务师专业(yè)技术(shù)资格(gé)，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年(nián)丰富经验(yàn)，被(bèi)称(chēng)为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团(tuán)后，张增(zēng)根曾担任(rèn)中化集团人力资源部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、中化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司(sī)总经理、中(zhōng)化国际石油(yóu)公司(sī)副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中化集团(tuán)和中(zhōng)国中化(huà)股份有限(xiàn)公司总(zǒng)经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任(rèn)公司(sī)氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月(yuè)前获任为中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有变化。

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