杭州(zhōu)楼市因区施策，除临(lín)安区不限购(gòu)外，其他(tā)9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区政策(cè)又分为核心限购区(qū)域、限(xiàn)购放宽区域(yù)和差(chà)异(yì)化购房区(qū)域三种。在上(shàng)城(chéng)区、西湖区(qū)、拱墅区等核心(xīn)限(xiàn)购区域内购买二套房，依然需(xū)落(luò)户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家庭(tíng)唯(wéi)一住房增值(zhí)税(shuì)免征年限由5年调整(zhěng)到(dào)2年；个人转让非(fēi)家(jiā)庭唯一住房的(de)，增(一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音zēng)值税免征年限仍为5年。

　　近(jìn)日(rì)，一则关于杭(háng)州楼市政策的消息在网上(shàng)引发议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新政(zhèng)，购买第二套房的购房者无(wú)需在杭(háng)州落户满(mǎn)5年，以及购买房屋(wū)满2年(nián)后出(chū)售(shòu)的房产，将免(miǎn)征增(zēng)值税。记者向杭(háng)州市住房保(bǎo)障和房产管理局求证(zhèng)确认(rèn)，这是一则假消(xiāo)息(xī)。

　　杭(háng)州市住房保障和房产管理局(jú)局(jú)长王进表示，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临(lín)安区不限购(gòu)外，其(qí)他9个区均为(wèi)限(xiàn)购区。其中，限购区政策又(yòu)分(fēn)为核心(xīn)限(xiàn)购区域、限(xiàn)购(gòu)放宽区域和差(chà)异化购房(fáng)区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内(nèi)购买(mǎi)第二套住(zhù)房(fáng)，依然需要落(luò)户满5年(nián)，其中符合条件的三(sān)孩家庭，限购住房套(tào)数(shù)增加1套。“杭州(zhōu)积极因区施(shī)策，促进刚性和改(gǎi)善性住房需(xū)求释放，加(jiā)大(dà)力度促进房地产市(shì)场良(liáng)性循环和健康发展。”王进说(shuō)。

　　为进(jìn)一(yī)步完(wán)善税收调节(jié)作用(yòng)，2022年5月，杭(háng)州(zhōu)发布《关于进一步促进房地产(chǎn)市场平稳健康(kāng)发展的通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人(rén)转让家庭(tíng)唯(wéi)一住房增值税免征年限由5年调整到(dào)2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市场(chǎng)分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购(gòu)，对于已落户杭州市的户(hù)籍(jí)家庭或在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴(jiǎo)纳(nà)记(jì)录(lù)的非杭(háng)户籍家庭，可(kě)在富阳区购买住房（含新建商品(pǐn)住房(fáng)和二(èr)手住房）；符合条件的(de)杭(háng)州市户籍家庭(tíng)在富阳区购买(mǎi)第二套住房，不受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房需求，应进一步提升房(fáng)地产调控政策精准(zhǔn)一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音度(dù)。”易(yì)居研究院智库中(zhōng)心研究总监严跃进认为，必须坚持系(xì)统(tǒng)思维，因(yīn)城施策(cè)、因地制宜，鼓励各地(dì)从实际情况出发完善(shàn)政策。充分(fēn)考虑到不同社会(huì)群体的不同情况，有针(zhēn)对性地满足居民刚性和改善性需求，把(bǎ)尊(zūn)重市场规律和(hé)满足(zú)居民需求有机结(jié)合好。

　　继富(fù)阳区之后，杭州多个市辖(xiá)区陆续放宽限购政策(cè)。目前(qián)，钱塘区、临(lín)平区全域限购放宽(kuān)，外地户籍只需(xū)1个月社保即可购买新房(fáng)或(huò)二手(shǒu)房，本(běn)地户籍无(wú)需社保，购买二套房不(bù)再受落户满(mǎn)5年限制，各(gè)类(lèi)家庭在限购区内(nèi)限购的住房总套数不变。

　　除了(le)放(fàng)宽限购，杭州(zhōu)还积极(jí)探索职住平衡，制定特定区(qū)域的差别化购(gòu)房(fáng)政策，进一步(bù)缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障(zhàng)和房(fáng)产(chǎn)管理局、杭州城西科创大走廊管委会联合发布《关于城西科创大走廊实(shí)施(shī)差异化购房的通知》，明确在城西科创大走廊范围内实(shí)施差异化(huà)购房(fáng)政(zhèng)策(cè)。通知要求，自政策发布之日起，实(shí)施范围内领取预售证(zhèng)的新建商品住(zhù)房项目，应提供不(bù)少于准售(shòu)房(fáng)源总套(tào)数50％的房(fáng)源，定向(xiàng)供应给(gěi)在实(shí)施范(fàn)围内稳(wěn)定(dìng)就(jiù)业或落户(hù)满一定年限的“人(rén)才无(wú)房(fáng)家庭”“其他(tā)无房(fáng)家庭”和(hé)“其他家庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随着政策优(yōu)化调整，杭州(zhōu)楼市(shì)呈现成交量增多、价格企稳的回(huí一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音)暖迹象。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅(zhái)地块(kuài)，金(jīn)额416.6亿元，位(wèi)列一(yī)季度全国城(chéng)市市本(běn)级涉宅(zhái)用(yòng)地出(chū)让金第一(yī)位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场(chǎng)回暖(nuǎn)明显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临安）共(gòng)计成(chéng)交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州(zhōu)将持(chí)续优化房地产(chǎn)调控措施(shī)，积极促进(jìn)房地产市场企稳(wěn)回升。同时将进一步改善预期，扩大有(yǒu)效需求，发挥好金融支持(chí)作用(yòng)，确保房地产市场平稳健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：优美励志的句子网 一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音