金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利率均(jūn)与上月(yuè)持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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