曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深(shēn)圳富(fù)豪的同心俱乐部(bù)创始人陈(chén)红天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前(qián)被(bèi)债权人恒生(shēng)银(yín)行委(wěi)任(rèn)普华永道接管(guǎn)的三项物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落(luò)至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

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　　jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗百亿富豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自(zì)住的香港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港媒(méi)消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改革开(kāijn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗)放后第一代深圳富(fù)豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球(qiú)房地产(chǎn)企业家榜》，陈(chén)红(hóng)天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈红天(tiān)和妻子(zi)于2015年8月(yuè)联名斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯(tī)一(yī)户，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港(gǎng)元的总价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座。

　　值(zhí)得注意的(de)是，这(zhè)一豪宅并非一直闲(xián)置，据香港(gǎng)信报报道(dào)，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了(le)！可见，陈红(hóng)天的经济状况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红(hóng)天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近(jìn)日被公(gōng)开招标出售(shòu)。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的三项(xiàng)核(hé)心(xīn)物业，无一逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报(bào)道称，知(zhī)名百亿富(fù)豪(háo)，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人陈(chén)红天在香港(gǎng)的三个核心(xīn)物业被债(zhài)权(quán)人恒生银(yín)行(xíng)委(wěi)任普华永道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方微信公众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账款被对方临时(shí)悔约，同(tóng)时受到(dào)一宗大额(é)交易买(mǎi)方于完成交易(yì)前几天突(tū)然悔约(yuē)，造成(chéng)关(guān)联违约。再加上内地(dì)多项(xiàng)正常业务办(bàn)理(lǐ)过程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事件(jiàn)造(zào)成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物业(yè)就陆续被挂出来公(gōng)开招标出售(shòu)，显然，祥祺集(jí)团的现金(jīn)流(liú)状况(kuàng)并没有如(rú)愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投(tóu)资英国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉(jiā)诚投(tóu)资英国(guó)房地产的带(dài)动(dòng)下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基(jī)金公(gōng)司、房地产个人(rén)从业者、神秘(mì)富豪等各(gè)种中国买家集中出击(jī)英国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)，斥(chì)重金(jīn)投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成(chéng)为英国房地产市(shì)场的最大(dà)买家。陈红天的(de)祥祺集(jí)团(tuán)，也在这一年重金(jīn)投资(zī)了英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿(yì)人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人(rén)民币），买(mǎi)下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天(tiān)激情下单(dān)，豪(háo)爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼的(de)投资(zī)价(jià)值。如伦(lún)敦(dūn)祥祺中(zhōng)心，世界最大的(de)石化集(jí)团公司——英国(guó)石(shí)油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美国(guó)标准(zhǔn)普尔都是(shì)这里的住户(hù)，大楼年租金回(huí)报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透(tòu)露，但如今，这(zhè)笔贷款已经(jīng)正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦(lún)为“负资产”；在目前市况下(xià)，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富(fù)豪的陈红(hóng)天(tiān)，其实(shí)并不(bù)出名(míng)。但其(qí)言论(lùn)，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一次演(yǎn)讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们(men)身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下(xià)旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官方微(wēi)信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青年企业家(jiā)应该以更优秀(xiù)的成功企业家(jiā)作为学习榜(bǎng)样(yàng)，并提到“在(zài)我们身边无论是公司市(shì)值还(hái)是营(yíng)业收入、产业技(jì)术，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的(de)已经(jīng)大有人在”，并(bìng)没有表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马(mǎ)化(huà)腾(téng)、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆(zhào)业郭英成等(děng)深(shēn)圳重量级企(qǐ)业家(jiā)，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员就(jiù)包(bāo)含了深港两地122家优(yōu)质民营企业，其中包括(kuò)74家(jiā)上市公司，近3000家(jiā)整体关(guān)联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过(guò)数年发(fā)展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了(le)90家，资产(chǎn)总额(é)达(dá)到(dào)了4万亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚于(yú)另(lìng)外一个(gè)顶级(jí)富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中(zhōng)心区(qū)的证券大厦并改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立时(shí)，陈(chén)红天曾(céng)发言(yán)：“我们一(yī)群(qún)遵纪(jì)守法的企(qǐ)业家，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面，被(bèi)康美制药(yào)马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了(le)一篇署(shǔ)名(míng)文(wén)章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员(yuán)姚(yáo)振华(huá)：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做(zuò)法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的三(sān)项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋友圈(quān)的(de)大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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