刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)！

im医学上是什么意思　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条例(lim医学上是什么意思ì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的(de)意义就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不(bù)动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动(dòng)产权利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其最大的(de)意义在于为现代国(guó)家公共(gòng)财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和(hé)相(xiāng)应的(de)信(xìn)息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)提(tí)供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一(yī)区域居住(zhù)和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情(qíng)况就是(shì)公共(gòng)产品供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权(quán)的(de)居民越集中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产品需(xū)求也(yě)有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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