林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户的别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了。关(guān)于林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗以及林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需(xū)要(yào)什么(me)手(shǒu)续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的(de)生(shēng)活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人(rén)不(bù)能擅自在(zài)林地内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业(yè)生产服(fú)务的(de)基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要经过林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的(de)所(suǒ)有权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包(bāo)经营权人的林(lín)地(dì)承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的(de)林(lín)地经营权、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合(hé)同但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视(shì)为(wèi)无别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了权处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准核(hé)发土地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该项办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)订手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法》 第(dì)十(shí)条(tiáo) 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的(de)方(fāng)式、期限、发包方和承(chéng)包方的(de)权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人(rén)民共(gòng)和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经营的(de)基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产(chǎn)、技术(shù)、信息(xī)等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

未经允许不得转载：优美励志的句子网 别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了