今(jīn)天给(gěi)各位(wèi)分享出租厂房(fáng)预收的半年(nián)租金怎么(me)入(rù)账 ，其中也会(huì)对预(yù)收半(bàn)年(nián)租金(jīn)98000进(jìn)行(xíng)解释，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预(yù)收一年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司(sī)租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房租金如(rú)何做(zuò)账务处理(lǐ)?

1、厂房租(zū)金计入制造费用科目。厂房租金，租(zū)期(qī)在一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的直接计入 ”制造费(fèi)用“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均摊(tān)销会(huì)计处理：支付(fù)时(shí)，借：长期待(dài)摊费(fèi)用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造费用”科(kē)目(mù)。租期在(zài)一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的(de) ，计入(rù)“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科(kē)目，在租(zū)赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到的租金(jīn)账(zhàng)务处理(lǐ)，收(shōu)到租(zū)金的时(shí)候 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税-销项税额(é) ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的(de)方法是：要(yào)看租(zū)什么 ，用途是(shì)什(shén)么，正(zhèng)常是入待摊费用，最省事(shì)的办法就是(shì)直接计入管理费用。租赁费指企(qǐ)业以租赁方式租入的营业(yè)用(yòng)房、运输工(gōng)具(jù) 、仓(cāng)库(kù)、低(dī)值易耗品、设备等(děng)所支付的(de)费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租(zū)金可(kě)以先计入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务(wù)处理具体(tǐ)如(rú)下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租(zū)，一(yī)般涉及(jí)押金和租金的做账处理。核算押(yā)金(jīn)时，一般通过其他应收款科(kē)目处(chù)理；核算租(zū)金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客(kè)户明(míng)年的(de)厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?

企业预付房(fáng)租(zū)费并按(àn)月(yuè)进行房租的(de)摊销(xiāo)时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目(mù)核算。其(qí)中(zhōng)，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核算；预付一年以上的房租(zū)费(fèi)用应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费用”科(kē)目核(hé)算(suàn) 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公楼金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名，则(zé)通过“管理(lǐ)费用”科(kē)目核算；如(rú)果是用于销(xiāo)售的门(mén)市部，则通过“销售费用(yòng) ”科目核算(suàn)；如(rú)果是用(yòng)于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科(kē)目(mù)核(hé)算。

“其他业务收入”账户用于核(hé)算企(qǐ)业除主营业务(wù)收入以(yǐ)外的其(qí)他销售或其他业(yè)务(wù)的收入，在“其他(tā)业务收(shōu)入 ”账户下，应按其他业(yè)务的种(zhǒng)类(lèi) ，本账户期末应(yīng)无余额。

公司预收(shōu)一年房租怎(zěn)么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应(yīng)交税费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他(tā)应付款 。其他应付(fù)款(kuǎn)，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收其他单位或个(gè)人的款项 ，如应付经营租(zū)入固(gù)定资产(chǎn)租金 、应(yīng)付租入包装物租金、存入(rù)保证金等。

借：预收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他业务收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业(yè)预付(fù)一年及一年以内的(de)房(fáng)租(zū)且取得对(duì)应发票时，应当通过(guò)“预(yù)付(fù)账款”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增(zēng)值税（进项税额(é)）”科目进行核算(suàn)；预付一年以上的房租且取得(dé)对应发(fā)票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收取(qǔ)三(sān)年租(zū)金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷(dài)：预收(shōu)账款1，借：应交(jiāo)税费(fèi)-预交(jiāo)增值税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线(xiàn)分摊，确认收(shōu)入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税。

如(rú)果是租赁(lìn)方，一次(cì)性开具一年的租赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其(qí)会计分录如下：收到一年的(de)租金并一次性开具发票，一(yī)次性(xìng)计(jì)入收入 。

取得租金(jīn)收(shōu)入的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该文件规定税务处理与现行会计处理一致，不形成税务处理(lǐ)的时间差(chà)异(yì)。

2 、发生的租金和(hé)装修(xiū)费(fèi)用(yòng)作为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊销。装修费用不(bù)能作为直接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业(yè)务(wù)收入会计科目(mù)中。租金计入科目 按(àn)期(qī)(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他业务(wù)成(chéng)本(běn)”等(děng)科目，贷记“投资性(xìng)房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企(qǐ)业经营出(chū)租固定资产(chǎn)取(qǔ)得的租(zū)金收入应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下(xià)：借：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交税费—应交增值税(shuì)（销(xiāo)项税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租(zū)赁租(zū)金评(píng)估

1 、租金评估通常(cháng)属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房(fáng)地产资产价值进行评估和估(gū)算的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在确(què)定合理的市场价值(zhí)、租(zū)金收入或(huò)投资潜力。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公司(sī)的话，看你什么(me)评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可以(yǐ)出这类报告。主(zhǔ)要看你用到什么(me)地方(fāng)上。房(fáng)地产估价机构资质等(děng)级分(fēn)为三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门负责一(yī)级(jí)房(fáng)地产估(gū)价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不(bù)是指融资租(zū)赁(lìn)，而(ér)是指一般意义上(shàng)的租赁行(xíng)为，这块(kuài)租金(jīn)收(shōu)入 ，需要在资产评估时(shí)考虑，需要披(pī)露在(zài)资(zī)产(chǎn)评估报告(gào)里 。这种经济行为在上市公(gōng)司(sī)与其母(mǔ)公司之间运作的情况越来越多，主要(yào)是(shì)减少双方的关联(lián)交(jiāo)易(yì)额(é)度。

4、综合评(píng)估决定(dìng)估价额 这里需要特别强调(diào)指出：二手带租约出(chū)售商(shāng)铺的(de)价值评估，对于租期内的租(zū)金收(shōu)益必须严格(gé)按照(zhào)租赁合同(tóng)中(zhōng)所约定的——即使那是(shì)非正常交易价格。注意：综合评估需要估(gū)价人员有丰富的(de)专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积(jī)原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生(shēng)活设施。租(zū)金则按不(bù)高于同地段同(tóng)品(pǐn)质市场租赁住(zhù)房租(zū)金(jīn)的85%评估确定。在满足需求的情(qíng)况下，可按(àn)保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住(zhù)房租金标准面向社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么(me)做(zuò)账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术(shù)建议 ，如果金额很大的话，则要在(zài)未来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，在以后(hòu)年度摊销了(le)，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费用(yòng) 贷：银存 在以后(hòu)月内平均(jūn)摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记(jì)入制(zhì)造费用(yòng)－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理费用－租(zū)赁(lìn)费。

3、发生的厂房租(zū)金入账时 ，当年度的(de)，可直接记(jì)入营业(yè)费用(yòng)或(huò)管(guǎn)理(lǐ)费用，或记(jì)入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后(hòu)年度的，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时(shí) ，按期摊销。核(hé)算 企业应通(tōng)过“管理费用”科(kē)目，核算管理费用(yòng)的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和(hé)土地使用(yòng)税） 贷：银(yín)行(xíng)存款 土地放(fàng)在“无形(xíng)资(zī)产”科目核算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年以内(nèi)的(de)直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年(nián)以上的(de)，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销 。

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