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三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自己奉(fèng)为(wèi)“隐秘(mì)而顶尖”的豪(háo)宅，比(bǐ)如北京的(de)万(wàn)柳书院、钓鱼台七号院，深圳的(de)深圳湾一号、天琴湾(wān)、蓝楹湾，广州的汇悦台、云山壹(yī)号，成(chéng)都浣花溪的金林半岛、草堂之春…

　　在上(shàng)海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家元首的西郊宾馆旁(páng)，只有18幢(chuáng)别(bié)墅、只(zhǐ)卖给了国内外至富的18个三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛人。

　　但(dàn)和(hé)檀(tán)宫华丽的故事不同，其(qí)背后开(kāi)发商华丽(lì)家族，如今处(chù)境却“一(yī)片狼藉”，引发(fā)公司股东、私(sī)募一哥徐翔(xiáng)直(zhí)呼“已经忍(rěn)无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐(xú)翔向华丽家族提(tí)名了(le)董(dǒng)事推荐(jiàn)议案股东大(dà)会表决。言下之意，想进(jìn)董事会，监(jiān)督(dū)公(gōng)司转型、稳定基本面和股(gǔ)价。

　　同日，就此事华丽家族收到了上(shàng)交所的“监管工作函”。公司(sī)回复称，董事(shì)会(huì)认为泽熙投资(zī)（徐翔控股公(gōng)司）的股权(quán)被冻结，在过去7年(nián)多没有行使过表决权，提(tí)案程(chéng)序(xù)存在一定的(de)瑕疵，董事会(huì)希望其(qí)股权争议解(jiě)决(jué)后(hòu)再(zài)进行提案。

　　凤凰网风财讯注意到，截止5月18日收盘(pán)，华丽家族股价约3.43元(yuán)，对比徐翔向公司(sī)“开战”前已经(jīng)拉升(shēng)了两(liǎng)个板。但相较(jiào)2015年徐翔（通(tōng)过泽熙投资）拿(ná)下公司9000万股时(shí)，最高股价超过(guò)30元，股(gǔ)价(jià)回缩了近10倍。相应其持股(gǔ)市值(zhí)也(yě)从最高的(de)20亿元大减至2亿元。

　　投资(zī)23年(nián)、价(jià)值缩(suō)水9成，这事搁在一度被称为(wèi)“中国股神”的徐翔身上，或(huò)许也受不了。但(dàn)也有些老股(gǔ)民在(zài)评论中不留余(yú)地称(chēng)这为“自(zì)作自受”。

　　手握上(shàng)海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让(ràng)股神都怒了

　　徐翔在2017年(nián)1月因操纵证(zhèng)券(quàn)市场被判入狱，2021年7月9日徐(xú)翔刑(xíng)满(mǎn)释放，彼时外(wài)界盛(shèng)议(yì)其会以何种方式重返(fǎn)资本市场(chǎng)？

　　谁(shuí)料(liào)，徐翔第一次再入公众视野是“离婚案(àn)被法院(yuàn)驳回”（详见文末延(yán)伸阅(yuè)读），第二次则是(shì)因投资亏损向华丽家族发飙，两次(cì)都(dōu)难言(yán)体面。

　　反(fǎn)观华丽(lì)家族的经营，的确是“股神”都可(kě)能愤(fèn)怒的程度。

　　主营(yíng)房地产(chǎn)的(de)华(huá)丽(lì)家族，在今年一(yī)季度的销售签约面积仅有300平方米(mǐ)，大(dà)抵为市面上一两套大(dà)户型房产交易(yì)的(de)量(liàng)，销售(shòu)额约595.17万元。今年一季(jì)度(dù)公司(sī)营(yíng)业收入仅0.1亿(yì)元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年(nián)也是相似的(de)节奏。2022年一季度(dù)，华丽家族的销(xiāo)售(shòu)面积仅300平方米，销售金额478.41万元(yuán)，全年(nián)销售额约7761.31万平(píng)，总(zǒng)营业收入仅2.11亿(yì)元(yuán)，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利润(rùn)也跌至0.73亿元。

　　缩水(shuǐ)18个(gè)亿！这(zhè)家(jiā)房企干倒了(le)股神牵出多起“骗局”

　　（图源华丽(lì)家族2023年一(yī)季度报）

　　实(shí)际上(shàng)华丽家(jiā)族(zú)是有(yǒu)地、有资产的(de)。根(gēn)据财报(bào)，截(jié)至2022年底公司(sī)土(tǔ)储(chǔ)面积约8.53万平方(fāng)米，在苏(sū)州有(yǒu)待开发土(tǔ)地面积2.32万平方米，贵(guì)州遵义待(dài)开发(fā)土地6.21 万(wàn)平方米。

　　同时，公司还(hái)在上海拥(yōng)有(yǒu)诸多(duō)投资性房产(chǎn)和车(chē)位，以及(jí)一个至今仍有2175平方米可(kě)售(shòu)面积的(de)住宅(zhái)项目“上海华丽家族(zú)汇景天地”。

　　近日(rì)上海(hǎi)豪宅回暖，甚至出现了(le)“千万(wàn)级豪宅排队抢购”的盛(shèng)景(jǐng)，一日夫妻、代(dài)持黄牛等奇(qí)葩(pā)桥(qiáo)段不断，而华(huá)丽家(jiā)族持有的汇景天地项目地处(chù)核心黄浦区、数千(qiān)平绿地(dì)环绕还(hái)可眺江，似乎(hū)不愁市(shì)场销(xiāo)路。

　　这也使得外(wài)界很(hěn)疑惑，华丽家(jiā)族为何常年(nián)懈怠卖(mài)房(fáng)？

　　徐翔则直言，如果华丽家族(zú)今(jīn)年整体业(yè)绩没有(yǒu)起色，基本面继续恶化(huà)的话，公司(sī)甚(shèn)至可能面临退市危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套(tào)现

　　“资(zī)本玩家(jiā)”有出路(lù)？

　　虽然华(huá)丽家族未曾回应过(guò)，为何经(jīng)营不积极，但从行动来看，“资本玩家(jiā)”的心(xīn)态或许能解释(shì)一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上(shàng)海(hǎi)南江集团和四位(wèi)自然人投资设(shè)立，以房地产开发为业务，拥有国家建筑装饰一级(jí)资质，也涉足绿化环保等相关产业。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家族借壳(ké)SST新智(zhì)上市，登(dēng)陆上交所，公(gōng)司依然主营房地产开发(fā)和收(shōu)并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人士的牵线搭桥下，华丽(lì)家族(zú)老板王(wáng)伟(wěi)林结(jié)识了私募(mù)一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是(shì)直接(jiē)注资，而是带人套利，就此也拉开了(le)华丽(lì)家族风驰电掣的“炒作(zuò)史”。

　　首先是乙肝(gān)新药。2011年华(huá)丽家族与(yǔ)控股股东南江集团一起收(shōu)购海泰投资，获得了抗原(yuán)-抗体复合型乙肝(gān)治疗(liáo)性疫(yì)苗技术(shù)的所有(yǒu)权，对(duì)应产(chǎn)品是国(guó)家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向(xiàng)市场抛出了高送转等各种利好。股价和(hé)估值(zhí)抬(tái)高后(hòu)，王伟(wěi)林(lín)逐(zhú)渐开(kāi)始抛售持股，徐翔在二级市场(chǎng)炒作和接盘(pán)。三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛p>

　　据德林社爆料，彼时(shí)两人(rén)合盟(méng)，约定王伟林的套现(xiàn)价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的(de)炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种(zhǒng)套路屡(lǚ)试不(bù)爽(shuǎng)，其后(hòu)华丽家族又(yòu)瞄准了(le)石墨烯的热点，一(yī)度在市场造出“石墨烯(xī)内裤(kù)”的概(gài)念。

　　2013年，华丽(lì)家族(zú)宣布拟出资9900万美元(yuán)收购南江(jiāng)集团(tuán)和实控人(rén)王伟林的境(jìng)外金矿(kuàng)。彼时，徐(xú)翔还以华丽家族二股(gǔ)东的(de)身(shēn)份对外宣称，“公司(sī)拥有全球(qiú)第一(yī)条石墨烯生产线，年产能300吨(dūn)的(de)宁波墨西科技”。

　　如今(jīn)，华丽家(jiā)族(zú)的公告已经找不到任何与“乙肝”有关的内容(róng)，和石(shí)墨烯有关(guān)的非(fēi)金属矿物制品(pǐn)业营收规模始终(zhōng)在百万以内，且逐年(nián)下滑。

　　缩水(shuǐ)18个(gè)亿！这(zhè)家(jiā)房(fáng)企干(gàn)倒了股神牵出多起“骗局”