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本文目(mù)录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税税率是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面(miàn)积及所在地区的单位面积的(de)税额计算全年税额(é)，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是(shì)在(zài)月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税的(de)纳(nà)税人，以纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实际(jì)占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是对使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面积(jī)定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围(wéi)是城市、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人(rén)，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规(guī)定的(de)

二(èr) ，地(dì)产税(shuì)依(yī)标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地(dì)价(jià)不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来(lái)说(shuō)，某城(chéng)市(shì)规(guī)定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税(shuì)额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计税依(yī)据是(shì)应纳土地(dì)使用税(shuì)税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积×土地(dì)使用税每平方米年税(shuì)额(é) 。《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和(hé)国城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土(tǔ)地使用税年(nián)税额大城市每(měi)平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)一块二至二十四(sì)元；小城市每平(píng)方米(mǐ)九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规(guī)定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民(mín)购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增(zēng)值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收(shōu)方(fāng)式(shì)：核定征收，按照(zhào)转让(ràng)二(èr)手(shǒu)房交易价格全额的(de)1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目(mù)前的个人(rén)所得(dé)税征收方式(shì)。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照(zhào)规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务(wù)机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据明(míng)显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照(zhào)增值(zhí)率计征的(de)，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)土地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值(zhí)税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率，其中增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的(de)评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机关可以(yǐ)实(shí)行核定(dìng)征收，核(hé)定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产(chǎn)取得的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信d="土地税如何计(jì)算">土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用(yòng)面积x适(shì)用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅(fú)度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定每(měi)平(píng)方米土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用(yòng)应税土地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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