金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房10克是几两(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下(xià)降带动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需(xū)求释(shì)放。

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