今天给各位(wèi)分(fēn)享出租(zū)厂房(fáng)预收(shōu)的(de)半年租(zū)金怎(zěn)么(me)入账 ，其中(zhōng)也会对(duì)预收半(bàn)年租金98000进行(xíng)解释(shì)，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的(de)问题，别忘了关注(zhù)本站 ，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的(de)厂房(fáng)租金,应该怎么做(zuò)账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂房(fáng)怎么做账

租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何(hé)做账务(wù)处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租金计(jì)入制造(zào)费用科目(mù)。厂房租金(jīn)，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租(zū)期在一(yī)年(nián)以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费(fèi)用“科(kē)目(mù)，在(zài)租赁期(qī)内平均摊(tān)销会计处理：支(zhī)付(fù)时，借：长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以(yǐ)内(nèi)的直(zhí)接计入“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期在一(yī)年以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)，在租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处理，收到(dào)租金的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值(zhí)税-销(xiāo)项税(shuì)额 ，对应(yīng)结(jié)转成本的时候，借：其(qí)他业务成本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的方法是：要(yào)看(kàn)租(zū)什(shén)么 ，用途是什(shén)么，正(zhèng)常是入待(dài)摊费用(yòng)，最省(shěng)事的办法就是直接(jiē)计入管(guǎn)理费用。租(zū)赁费(fèi)指企业以租赁方式租入的营(yíng)业用房、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗(hào)品(pǐn)、设备等(děng)所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库(kù)租金可以先计入“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核(hé)算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预(yù)付账款(kuǎn)—XX单位，贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn)/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押金和(hé)租金的做(zuò)账(zhàng)处理(lǐ)。核算押金时，一般通(tōng)过其他(tā)应收(shōu)款(kuǎn)科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处理(lǐ)。

预收客户(hù)明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么做账务(wù)处(chù)理?

企业预付房租(zū)费并按(àn)月(yuè)进行房租的摊销时，应通过“预付账款”或“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预付一年及一(yī)年以内房(fáng)租费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目核算；预付一(yī)年以上的房(fáng)租费用应通过“长期待摊费用”科目(mù)核(hé)算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通过(guò)“管理费用(yòng)”科(kē)目核算；如果(guǒ)是用于销售的(de)门(mén)市部(bù)，则通(tōng)过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果是(shì)用于(yú)产(chǎn)品生产的厂(chǎng)房(fáng) ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其他业(yè)务收入”账(zhàng)户用于核(hé)算企业除主营业务收入(rù)以外(wài)的其(qí)他(tā)销售或其他业(yè)务的收(shōu)入，在“其他(tā)业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他(tā)业务的种类(lèi) ，本账(zhàng)户期末应无余(yú)额(é)。

公司预收一年房租(zū)怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值税(shuì)-进项(xiàng)税额(é)，贷：其他应付(fù)款 。其他应付款，是指应付、暂收(shōu)其(qí)他单位或(huò)个人的款项 ，如应付(fù)经营租入固定资(zī)产租金 、应付租入(rù)包装物(wù)租(zū)金、存入保证(zhèng)金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收入 望采纳(nà)，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业预付一(yī)年及(jí)一年以内的房租且取得对应发票时，应当通过“预(yù)付账款”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得对(duì)应发票时，应(yīng)通过“长期待摊费用 ”科目(mù)进(jìn)行核算 。

一次性收取(qǔ)三年(nián)租金收入时(shí) ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收账(zhàng)款1，借：应交税(shuì)费(fèi)-预交增值税 ，贷(dài)：银(yín)行存(cún)款。分(fēn)三年直线分摊，确认收(shōu)入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)-预交增(zēng)值税。

如果是(shì)租赁方，一次(cì)性(xìng)开(kāi)具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分(fēn)录如下(xià)：收到一年(nián)的租(zū)金并一(yī)次性开(kāi)具发票，一次性(xìng)计入收入(rù) 。

取(qǔ)得(dé)租金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定税务处理(lǐ)与(yǔ)现行会计(jì)处理(lǐ)一致，不(bù)形成税务处理的(de)时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装修费(fèi)用(yòng)作为商贸型企业的(de)费用支出，并(bìng)按受益期摊销。装(zhuāng)修费(fèi)用不(bù)能作(zuò)为直接费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计(jì)入其他业务收入会计(jì)科(kē)目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对投资(zī)性房地产计提折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务(wù)成(chéng)本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业(yè)经营出租固定(dìng)资产(chǎn)取(qǔ)得(dé)的租金收入(rù)应该计入“其他(tā)业务收入 ”会计科目(mù)核算(suàn)，其相关的会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增(zēng)值税（销项(xiàng)税(shuì)额）。借：其他业务成本(běn)，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常(cháng)属于房地(dì)产(chǎn)评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值进行(xíng)评估(gū)和估(gū)算的过(guò)程(chéng) ，旨在确定合理(lǐ)的市场价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看(kàn)你要什(shén)么样的(de)资质了 。公司的话(huà)，看(kàn)你什么评估(gū)公司(sī)，房产评估公(gōng)司(sī)、资产评估公(gōng)司(sī)都可以出这类报告。主要看你用到什(shén)么(me)地方上(shàng)。房地(dì)产估(gū)价机构资质等级分(fēn)为三级 。国务院建设行政主管部门负(fù)责一级房地产估(gū)价(jià)机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租赁，而(ér)是(shì)指一般(bān)意义上的(de)租赁行为，这块租金收入(rù) ，需要在资产评(píng)估时考(kǎo)虑，需要披露在(zài)资产评估报(bào)告(gào)里(lǐ) 。这种经济行为在上市公司与其母公司之间运(yùn)作的情况(kuàng)越来越多(duō)，主(zhǔ)要是减少双方的关联交易额(é)度。

4、综合(hé)评估决定估价额 这(zhè)里(lǐ)需(xū)要特别强(qiáng)调指出(chū)：二手带租约出售商铺的价值评估，对(duì)于租期内的租金收益必须严格按(àn)照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需(xū)要估价(jià)人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不超过70平(píng)方米 ，并配(pèi)套基(jī)本生(shēng)活设施。租金(jīn)则按不高于同地段(duàn)同品质市场租赁(lìn)住房租金的(de)85%评估确定。在满(mǎn)足需求的情况(kuàng)下，可按保障性(xìng)租(zū)赁住房(fáng)租金标准面向(xiàng)社会出租。

公司租(zū)厂(chǎng)房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很(hěn)大的话，则(zé)要在未来到(dào)期内摊(tān)销(xiāo)，进(jìn)账时 ，进入长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期(qī)待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产使用房 ，房租费(fèi)记(jì)入(rù)制造(zào)费用(yòng)－租赁(lìn)费，如(rú)果为管理(lǐ)用房(fáng)，则记入管理费用(yòng)－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房租(zū)金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入营业(yè)费用(yòng)或(huò)管(guǎn)理(lǐ)费用，或(huò)记入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入(rù)预(yù)付帐(zhàng)款或长期待(dài)摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目(mù)，核(hé)算管理(lǐ)费用的发生(shēng)和结(jié)转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地(dì) ，并交纳(nà)了相关的(de)税费 借：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费(fèi)——契税（房产(chǎn)税和土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)） 贷(dài)：银(yín)行存款 土地(dì)放在“无(wú)形资产”科(kē)目核(hé)算(suàn)，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直(zhí)接计入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期在一年以上的(de)，计入“长期(qī)待摊费用”科目 ，在(zài)租(zū)赁期内平均(jūn)摊销 。

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