金融界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问，居民购(gòu)房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优(yōu)化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着(zhe)政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售(shòu)面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)淘淘氧棉属于什么档次，七度空间属于什么档次ight: 24px;'>淘淘氧棉属于什么档次，七度空间属于什么档次手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍(réng)需(xū)要(yào)继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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