金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套(tào)利(lì)率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到100BP<社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀strong>，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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