中海和万科哪(nǎ)个档次高

　　中海和万(wàn)科万科档(dàng)次(cì)高的。

　　万(wàn)科的(de)档次应该(gāi)要高(gāo)一些。

　　万科他们家(jiā)的房产质量都不错(cuò)，不会有那些什么(me)漏水、堵塞的(de)现象，反(fǎn)正买过他们家房(fáng)子的人，都觉得挺好的(de)。而且那边的物业好像也是挺负责的(de)，平常有什么问题都(dōu)可以找物业，房价(jià)好像也不是说特(tè)别贵(guì)，我觉得还是可(kě)以购买(mǎi)的。

　　中(zhōng)海的(de)房子就是价格贵，其(qí)实质量还(hái)行，就是(shì)性价(jià)比不高(gāo)。不过并(bìng)不是说中海(hǎi)的(de)房子质量就不怎(zěn)么样，而是万科(kē)的(de)房子质(zhì)量更好，品质更优越一些(xiē)，要(yào)比(bǐ)中海的名声(shēng)更大一些， 基本上每一个大小(xiǎo)城市(shì)都会(huì)有(yǒu)万科的(de)楼盘在销(xiāo)售。

　　中海、万科简介：

　　中海地产是中国海外集团房地(dì)产业务(wù)的(de)品牌(pái)统称，该品(pǐn)牌(pái)诞生成长于香(xiāng)港，辐射到澳门，发扬光大于(yú)中国内地。作为(wèi)跨地域(yù)、具(jù)有(yǒu)国家一级房地(dì)产开发资质的性地产品牌，中海地产向社会提供了数(shù)万套住宅产品(pǐn)，为(wèi)数十万计的民众提供了(le)优(yōu)越的居住(zhù)选择和满意的(de)消(xiāo)费(fèi)体验(yàn)。

　　万(wàn)科企业股份有限(xiàn)公司成立于1984年，2016年，万科迈入(rù)世界500强，位列356位，位于中国地产企业前三(sān)名(míng)。公司聚焦城市(shì)圈带的(de)发展战略(lüè)，万科已经进入中国很多(duō)城(chéng)市，分(fēn)布在以(yǐ)珠(zhū)三角为核(hé)心的广深区(qū)域(yù)、以长三角为核心(xīn)的(de)上(shàng)海区域(yù)、以京津(jīn)冀为核心的(de)北京区(qū)域，以及(jí)由中西部中(zhōng)心(xīn)城市(shì)组(zǔ)成的中西部(bù)区域。

中海物业(yè)是(shì)国企还是央企

　　是央企的。

　　经营范围包(bāo)括一(yī)般经(jīng)营(yíng)项目是：物(wù)业管理，企(qǐ)业(yè)形(xíng)象策划(huà)，从事房地产(chǎn)经(jīng)纪，体育场馆的管理与运营，日用百货、建筑(zhù)材(cái)料、汽车配(pèi)件、办公(gōng)器械、纺织品(pǐn)等。

央企的意思(sī)

　　中央企业，简称央企，在关系国家安全和国民经济命脉的主要行(xíng)业和(hé)关键领域占据(jù)支配地位，是国民经济(jì)的重要支柱。

　　按照(zhào)国有资产管理权限划分，国有企业分(fēn)为(wèi)中(zhōng)央企业和地方企业。

　　特别指(zhǐ)出，在我国除了广义和狭义(yì)定(dìng)义(yì)的(de)中央企业(yè)外，对于个别中央(yāng)企业在国家社会(huì)经济发展过(guò)程中所承担的责(zé)任较(jiào)为特殊，这些(xiē)中(zhōng)央企(qǐ)业归国(guó)务院直(zhí)属管理，属于正部级(jí)。

中海物业管理有限公司

　　中(zhōng)海物(wù)业(yè)是中海物(wù)业(yè)管理(lǐ)（深圳）有(yǒu)限(xiàn)公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办(bàn)于香港(gǎng)，1991年7月在深圳(zhèn)注(zhù)册，首任总经理是(shì)丁步华(huá)。

　　1991年在同行业中首(shǒu)家引(yǐn)进香(xiāng)港的成功物业管理经验和(hé)先(xiān)进的物管模式，并(bìng)在(zài)之(zhī)后(hòu)的多年实践中(zhōng)将其与(yǔ)内地的实际情况进(jìn)行了充分的融(róng)合与提升，在管理(lǐ)中仍始终保持与香(xiāntan1等于多少，tan1等于多少兀g)港及国际同行(xíng)业同(tóng)步，不(bù)断推(tuī)陈出新、与时俱进(jìn)。

　　作(zuò)为全(quán)国物(wù)业管理第一(yī)品(pǐn)牌(pái)，与其(qí)他物业公司(sī)相比无论在品牌竞争(zhēng)优势、管(guǎn)理经验的(de)积累、服务品质的控制(zhì)、人力资源的储备等各方面都独具(jù)特色(sè)。

管理经验优势

　　中海(hǎi)二十年的管理发展历程，涵(hán)盖(gài)的全面管(guǎn)理业态为中海(hǎi)积(jī)累(lèi)了(le)相(xiāng)当丰(fēng)富的(de)管理经验。

　　公司拥有十几个涉及物业(yè)管理(lǐ)的专业部(bù)门，包括：土建、工程、强电、弱电、社区环境(jìng)管理（安全管(guǎn)理(lǐ)、清(qīng)洁管理、绿化(huà)管养）、社(shè)区服务部（社(shè)区文化、会所(suǒ)管理）、质量管理部、顾问管理部、信(xìn)息中心；中海物业拥有下属三个专业子公司：中海楼宇科(kē)技公司（专营(yíng)楼宇智能化系统的设计(jì)、安装，强电(diàn)、弱电系统的维(wéi)护），中海(hǎi)电梯工程公司（具有国家(jiā)A级(jí)电梯安装、维修保养资(zī)质，销售代理名牌电梯和各种型号电梯(tī)配(pèi)件），中海(hǎi)社区环(huán)境工程公(gōng)司（专(zhuān)营(yíng)楼宇外(wài)墙、生(shēng)活水池的清(qīng)洗和专(zhuān)用(yòng)清洗制剂的研发）。

　　顾问与代管项(xiàng)目(mù)执行当(dāng)中遇到的实操问题(tí)驻场经理(lǐ)可以(yǐ)在最(zuì)快时间(jiān)内反馈给公(gōng)司总部(bù)，在(zài)三(sān)个专业子公司强有力的(de)技术(stan1等于多少，tan1等于多少兀hù)支持下(xià)同时(shí)辅之以涉(shè)及物(wù)业管理的十几个专业部(bù)门资深专家组(zǔ)成的顾问团(tuán)，各种实操问题可以得到及时有效的解决，确保服务的(de)高含金量，为发展(zhǎn)商极大限度地节约物(wù)管成(chéng)本，提高(gāo)经济效益。

中海物(wù)业(yè)管(guǎn)理有(yǒu)限公司是不是央(yāng)企

　　私营企业，中海物业管(guǎn)理有限公司,起源于香港,1991年7月18日(rì)在深(shēn)圳正式(shì)注册成立,是中国海外集团(tuán)旗(qí)下(xià)中(zhōng)海(hǎi)地产股份有(yǒu)限公司(sī)的(de)全资(zī)子公司。

　　其中中国海外集团1979年始创于香港,母(mǔ)公司(sī)为国(guó)资委(wěi)直(zhí)接(jiē)管(guǎn)理(lǐ)的国有特(tè)大(dà)型重要骨干企业(yè)中国建筑工程总(zǒng)公司,集(jí)团现已(yǐ)拥有两(liǎng)家(jiā)香港上(shàng)市公(gōng)司,总资产近400亿港(gǎng)币。

　　拓(tuò)展资(zī)料

　　一(yī)，《中华(huá)人民共和国刑法(fǎ)》

　　（1） 第(dì)二(èr)百七十(shí)一条 【职务侵占罪】公(gōng)司、企(qǐ)业或(huò)者其他(tā)单位的人员，利用职务(wù)上的便利，将本单位财物非法(fǎ)占(zhàn)为己(jǐ)有，数额较大的，处五年以下有(yǒu)期徒刑(xíng)或者拘役;数额巨大(dà)的(de)，处(chù)五年(nián)以上有(yǒu)期徒刑，可以并(bìng)处(chù)没(méi)收财产。

　　（2）国有公(gōng)司(sī)、企业或(huò)者其他(tā)国有单位中从事(shì)公务的人员和国有公(gōng)司、企业或者其他国有单位(wèi)委(wěi)派(pài)到非国有公司、企业以及其(qí)他单位从(cóng)事公务的人员有前款行(xíng)为(wèi)的，依(yī)照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规(guī)定定罪处罚。

　　二，《最(zuì)高(gāo)人民(mín)法院、最(zuì)高(gāo)人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干(gàn)问题的解释》 第(dì)十(shí)一条 刑法第一百六十三条规(guī)定的非国家工(gōng)作(zuò)人员受贿(huì)罪、第二(èr)百(bǎi)七(qī)十一条规(guī)定的职务侵占罪中的数额(é)较(jiào)大数额巨大的数额起点，按照本解释关(guān)于受贿罪、贪污罪相(xiāng)对(duì)应(yīng)的数(shù)额标准规定的二倍、五(wǔ)倍执行。

　　 刑法(fǎ)第二百七十二条规定的挪(nuó)用资金罪中的数额较(jiào)大数额巨(jù)大以及进行非法活动情形的数额起点(diǎn)，按(àn)照本(běn)解释(shì)关于(yú)挪用公款罪数额较大情节严重以及(jí)进行非法活动的数(shù)额标准规定(dìng)的(de)二倍执(zhí)行(xíng)。

　　三，刑法第一(yī)百六十四条第一(yī)款规(guī)定的对非国家工(gōng)作人(rén)员行贿罪中的数(shù)额(é)较大数额巨大的数(shù)额起点(diǎn)，按照本(běn)解释第七条、第(dì)八条第一款关(guān)于行贿罪的数额标准规定(dìng)的二倍(bèi)执(zhí)行(xíng)。

　　对多次贪(tān)污未经处理的(de)，按照累(lèi)计(jì)贪污数(shù)额处罚。

　　犯第一款(kuǎn)罪，在提(tí)起公(gōng)诉(sù)前如实供述自(zì)己(jǐ)罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免(miǎn)、减少(shǎo)损(sǔn)害结果的发(fā)生，有(yǒu)第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者(zhě)免除处(chù)罚；有第二(èr)项(xiàng)、第三(sān)项规(guī)定情形的，可以(yǐ)从轻处(chù)罚。

　　犯第一(yī)款罪(zuì)，有第三项(xiàng)规定(dìng)情(qíng)形被判处(chù)死刑缓(huǎn)期执行(xíng)的，人民法院根据犯罪情(qíng)节等情况(kuàng)可以同时决定在其死刑缓期执行二年期(qī)满依法减为无期(qī)徒刑后，终身监(jiān)禁(jìn)，不得(dé)减刑、假释。

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