继今年(nián)2只新(xīn)能源公募(mù)REITs获批和(hé)4只REITs扩募(mù)获准后，又有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷产业园封闭式基础设(shè)施证券投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路封闭式基础设施证(zhèng)券投资基(jī)金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会准(zhǔn)予注册的批(pī)复，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有(yǒu)两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示，中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金(jīn)湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT基(jī)金类型为(wèi)契约型(xíng)封闭式，基(jī)金(jīn)合同(tóng)期限(xiàn)为30年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为6亿(yì)份；中金山高REIT基金(jīn)合同期(qī)限为19年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告同(tóng)时(shí)要求，中金基金应自本批复下发之日起(qǐ)6个月(yuè)内进行(xíng)基金(j一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排īn)的募集活动，募集期(qī)限自基金份额发售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会同基金的(de)销售(shòu)机构和上海(hǎi)证券交(jiāo)易所等，认(rèn)真做好基(jī)金的信(xìn)息披露、路(lù)演推(tuī)介、询价、定价、配售(shòu)、认购、上(shàng)市(shì)交易、登记、会计核算、客(kè)户服务和募集准备等工(gōng)作。通过建立和(hé)完善内部合规控制(zhì)制度、风险防范机制和(hé)应急计划(huà)等措(cuò)施，防范和化解(jiě)基金募集和运作过(guò)程中的风险，保护(hù)基金份额持(chí)有人的合(hé)法权益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟(nǐ)投资的基础(chǔ)设施资产为(wèi)位(wèi)于湖北省武汉市(shì)东湖高新区（又称(chēng)“中国？光(guāng)谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联(lián)网+项目(mù)两(liǎng)处产(chǎn)业园区资产(chǎn)，合计(jì)建筑面积17.44万平(píng)方米。基础设施(shī)资产毗邻光谷主干(gàn)道(dào)光谷大道及(jí)关山大道，周边(biān)配套齐全，产业(yè)氛围(wéi)浓厚，资产(chǎn)运营成(chéng)熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国家级(jí)光电子信息(xī)产业(yè)基地(dì)核心(xīn)载(zài)体、中国孵化器(qì)事业发(fā)源地(dì)的光(guāng)谷光电子信息产业园(yuán)的核心子园区，光谷软件园及互联(lián)网+项目重(zhòng)点围绕光通信、集成电(diàn)路(lù)、软(ruǎn)件开发(fā)及金融(róng)创新(xīn)服务等高新技术产(chǎn)业，不断完善创新产业链，打造(zào)创新产业集群，其中光谷软(ruǎn)件园是科技部(bù)认定的“国家火炬计(jì)划软(ruǎn)件产业基(jī)地(dì)”和商务(wù)部认(rèn)定的(de)“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科技投(tóu)资(zī)集团有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是(shì)光谷(gǔ)区域最重要的(de)投融资及(jí)建设(shè)主(zhǔ)体，也(yě)是资产规模最大的国有企(qǐ)业(yè)。湖(hú)北科投聚焦产(chǎn)业投资、开发建设(shè)和资(zī)产运营，助力光谷区域(yù)产(chǎn)业集群建设和经济(jì)社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可租赁(lìn)物业面积超过500万平方米，以(yǐ)产业研发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均为(wèi)光谷片区(qū)具(jù)有重要影响(xiǎng)力和持续(xù)竞(jìng)争(zhēng)力的优质物(wù)业，为基(jī)金提(tí)供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全(quán)资子公司武汉(hàn)光谷(gǔ)资产投资(zī)管理有限公司(sī)作为外部管(guǎn)理机构，与中金基金携(xié)手为基础(chǔ)设(shè)施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟(nǐ)投资的基础(chǔ)设(shè)施资(zī)产为山东省鄄城县(xiàn)至菏(hé)泽(zé)市高速(sù)公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国(guó)家高速公(gōng)路(lù)网(wǎng)德州-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽(zé)市(shì)的重要组成部(bù)分(fēn)，也是山东(dōng)省“九纵五(wǔ)横(héng)一环七射(shè)多连”高速公路网最(zuì)西边的(de)“一纵”和绕山东环线“一环”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津(jīn)冀、连接河南中原腹地的(de)南北(běi)向(xiàng)省际大(dà)通(tōng)道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始(shǐ)权(quán)益人为山东高速(sù)集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构为山东高(gāo)速股份有限公(gōng)司（简称(chēng)“山高(gāo)股份”）。山高集团(tuán)主(zhǔ)营(yíng)业务涵盖(gài)高速公路(lù)、桥(qiáo)梁、铁路(lù)等多个交通(tōng)基础设施领域的投资、建设、经营和管(guǎn)理(lǐ)，截至2022年底(dǐ)，山高(gāo)集团(tuán)控股运营高速公路里(lǐ)程达8266公里，其中山(shān)东省内运营里程达6657公(gōng)里，占全省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团(tuán)旗(qí)下重(zhòng)要上(shàng)市平台，主要从事交通基础设施的投资及运(yùn)营，具有丰富的高速公路运营管理(lǐ)经验和较强的管理(lǐ)能(néng)力，运(yùn)营管理路桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里。未(wèi)来，中金基金将与山高集(jí)团、山高(gāo)股(gǔ)份一(yī)起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负(fù)责(zé)人告诉记者，中金基金通过(guò)扎实研(yán)究与专业运(yùn)作(zuò)，积极参与公募(mù)REITs创新实践(jiàn)，助力中国(g一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排uó)基(jī)础设(shè)施(shī)REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基金将继(jì)续加强公募(mù)REITs领(lǐng)域投入，在实践中不断提高投资与运管能力，努力实(shí)现(xiàn)资产持续稳健运营，积极探(tàn)索(suǒ)不(bù)同基础(chǔ)设施(shī)资产类型及优质基(jī)础(chǔ)设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投资者(zhě)合法权益，切实提高投资者获得感，助(zhù)力公募基金(jīn)行业高质量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公(gōng)募REITs发行总规(guī)模(mó)909亿(yì)元

　　中(zhōng)金、华夏基(jī)金(jīn)位(wèi)居前(qián)列

　　截至(zhì)今年4月25日(rì)，目前公(gōng)募REITs开(kāi)闸两年左右时(shí)间，全市场(chǎng)公募REITs产品数量27只，发行总规模(mó)达到909亿元，发(fā)行期投资者认购(gòu)踊跃，获配比例屡创新低，已然成(chéng)为大(dà)类(lèi)资产配置的(de)重要方向。

　　分(fēn)基金(jīn)公(gōng)司来看，目前中金基金发行(xíng)规模最大，公(g一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排ōng)司旗(qí)下3只REITs产品发行总(zǒng)规模达到180.15亿(yì)元；华夏基(jī)金(jīn)发行(xíng)产品数量最多(duō)，6只产品募(mù)集(jí)总规(guī)模169亿元。平安基金、中信建投基金(jīn)等，旗下公(gōng)募REITs产(chǎn)品规模也超(chāo)过70亿元；中(zhōng)航基金、红(hóng)土(tǔ)创(chuàng)新基金(jīn)、国(guó)泰君安资管等都有2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长(zhǎng)下，目前(qián)中金(jīn)基金总规模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾(gù)数据显示，截至(zhì)2023年(nián)一(yī)季度末，中金(jīn)基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿体(tǐ)量的基(jī)金公司“俱乐(lè)部”，位居行业中(zhōng)上游水平。从公募基(jī)金产品(pǐn)线看，中(zhōng)金基金涵盖了货(huò)币基(jī)金、债券基金(jīn)、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产品(pǐn)类型，覆(fù)盖了基本(běn)面投资、主动(dòng)、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前公(gōng)募(mù)REITs规模较(jiào)大(dà)的，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级市(shì)场耕耘深厚股东背(bèi)景(jǐng)的基金管(guǎn)理人(rén)，比如中金公司、中信证券、中信建投、国(guó)泰君(jūn)安等，都在这一创新产品赛(sài)道取得了领先优势。多元化的产品布局，也为公司(sī)规(guī)模提供了新的(de)增长点。”一位公(gōng)募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经(jīng)理也表(biǎo)示，公募REITs产品(pǐn)是(shì)公募基金服(fú)务(wù)国家战略、服(fú)务实体经济的很好载体，通过该类(lèi)产品，也更好(hǎo)盘活了基础(chǔ)设施资产，带(dài)动新增投资(zī)，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产(chǎn)、扩大(dà)有效投资和(hé)降低实体企业杠杆率的重要作用。随着该类产品(pǐn)发行的日(rì)益常(cháng)态化，公募基金也将为实体经济建设作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监(jiān)会(huì)官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回(huí)收资金带动(dòng)新项目投(tóu)额(é)超2600亿元，进一步深化市场产品创新，提(tí)升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了(le)《关(guān)于(yú)进一步推进基础设施领域不动产投资(zī)信托基金(jīn)（REITs）常(cháng)态化发行相关(guān)工作(zuò)的通知》，共(gòng)提出4方面12条措(cuò)施，进(jìn)一步推进REITs常态(tài)化发(fā)行工作：一(yī)是加快推进市场体系建设，研究(jiū)支持增强消费能力、改(gǎi)善消(xiāo)费条件、创新消费场景的消费(fèi)基础设施(shī)发行(xíng)基础设施REITs。二是(shì)完善审(shěn)核注册(cè)机制，优化审核注(zhù)册流(liú)程。三是坚持规范(fàn)与(yǔ)发展并重，突(tū)出以(yǐ)“管资(zī)产”为核心，构建全链条监管机(jī)制，促(cù)进市场(chǎng)主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点(diǎn)地区综(zōng)合推动机制，统筹协(xié)调解决REITs涉(shè)及各类问(wèn)题，推动(dòng)完善配套政(zhèng)策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：优美励志的句子网 一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排