刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么 face="Courier">李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的意(yì)义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安(ān)全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的(de)合(hé)法(fǎ)财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大(dà)的意义(yì)在于为(wèi)现代(dài)国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度(dù)。要提(tí)高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会(huì)浪(làng)费公(gōng)共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供(gōng)科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区(qū)域居(jū)住和生活，就产生了对该区域(yù)公(gōng)共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品供给的(de)依(yī)据，如拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)产权的(de)居民(mín)越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求(qiú)的质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么宅(zhái)），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市(shì)场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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