经济日(rì)报文(wén)章指出(chū)，一季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指标与去(qù)年四季(jì)度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地产调控政策的(de)稳(wěn)定(dìng)性(xìng)和延(yán)续(xù)性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相关举措。对于(yú)绝(jué)大(dà)多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐热。而(ér)对于一线等(děng)热点城(chéng)市而(ér)言(yán)，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整则(zé)需(xū)谨慎(shèn)决策，在有过(guò)热苗(miáo)头时政策需及(jí)时(shí)转向。

　　巩固(gù)房地(dì)产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势(shì)头

　　一(yī)季度，房地(dì)产市(shì)场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活跃性(xìng)上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季(jì)度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应进一步(bù)保持房地产调控政策(cè)的稳定性和延续(xù)性，并因城施策(cè)继(jì)续优化相关举措。

　　历经(jīng)一年多总体下行(xíng)趋(qū)势后，今(jīn)年一季度，房地产市场(chǎng)迎(yíng)来可喜(xǐ)的企稳回升势头。也应该看(kàn)到，前期(qī)积压的购房需求较为(wèi)集(jí)中释放后，最(zuì)近(jìn)一(yī)些(xiē)城市成(chéng)交量出现小幅回(huí)落。市场小幅波(bō)动(dòng)属正常(cháng)现象，同时也表(biǎo)明，房(fáng)地产市场持(chí)续企稳的(de)根基(jī)尚不牢(láo)固。因此(cǐ)，要(yào)以更有效举(jǔ)措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地产市场企稳回升，是稳定(dìng)宏观经济大(dà)盘的需要。房地产(chǎn)相关贷款占(zhàn)银行(xíng)信贷(dài)的40％，房地产相关收入占地方综合(hé)财力(lì)的50％，居(jū)民财富的60％都(dōu)用在住(zhù)房上。一季度(dù)，房地产市(shì)场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地产(chǎn)调控政策的稳定性(xìng)和延(yán)续(xù)性，并因(yīn)城施(shī)策继续(xù)优化相(xiāng)关举措。

　　市(shì)场信(xìn)心恢复对市场企(qǐ)稳(wěn)十分(fēn)关键。近期有些城市房地产交(jiāo)易量有所回落，应视为需求集中释放后的自然调整，市场(chǎng)修(xiū)复过程中短期上下波动是正常现象，当(dāng)前(qián)房地产市场(chǎng)整(zhěng)体仍处于(yú)温(wēn)和复(fù)苏阶(jiē)段。从长远(yuǎn)看，基于(yú)我国人口流动和(hé)住房改善(shàn)需求(qiú)，市场潜力仍很大，应增强对房地(dì)产长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人士(shì)认(rèn)为(wèi)，在经济转为正常增长(zhǎng)后(hòu)应尽(jǐn)快开(kāi)展房地(dì)产税(shuì)试点。近期，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记，很多人将其(qí)视(shì)为房地产税征收开始的信号。并就此担心，房地产税一旦征收，持(chí)有房产的(de)成本就会增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉手中房产，市场供应(yīng)量加大，房价(jià)有所(suǒ)下(xià)降，市(shì)场会走向(xiàng)低迷。应明确的是(shì)，不动产统一登记并不意(yì)味与房地产税开(kāi)始征收(shōu)有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地(dì)产税(shuì)改革试点依照全国(guó)人(rén)大常委会的授(shòu)权(quán)进(jìn)行，一些城(chéng)市开(kāi)展了调查摸底(dǐ)和初步研(yán)究(jiū)，但(dàn)综(zōng)合(hé)考(kǎo)虑各(gè)方面的情(qíng)况(kuàng)，今年内不具(jù)备扩大房地产税改革(gé)试点城市的条(tiáo)件。房地产(chǎn)税改革试点是(shì)否推进，仍(réng)须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场企(qǐ)稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调(diào)整(zhěng)优化房地产调控措(cuò)施(shī)。如广东潮(cháo)州(zhōu)市最近明确，首次买一手住房(fáng)，可提(tí)取公(gōng)积金支付首(shǒu)付款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北(běi)承(chéng)德(dé)市明确，三(sān)孩家庭(tíng)首(shǒu)次申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，最高额度100万元，体现购(gòu)房政(zhèng)策(cè)对多孩家(jiā)庭(tíng)改(gǎi)善性(xìng)需求的支持。一(yī)线(xiàn)城市的(de)房地产(chǎn)市(shì)场调控政策一(yī)直备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和(hé)职住平衡家庭购房支持政策按照‘一(yī)区一策’的方式(shì)由房山区试(shì)点”，这(zhè)表明政策持(chí)续重点关(guān)注刚需和改(gǎi)善性需求(qiú)，会(huì)对(duì)其(qí)他(tā)一线等(děng)热点城市(shì)提(tí)供参考借(jiè)鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政策还(hái)有进一步细化的空(kōng)间。保交楼(lóu)对市场信(xìn)心恢(huī)复仍十(shí)分重(zhòng)要，只有(yǒu)确保购房人按时(shí)拿到所购房屋，观望者才(cái)敢买房(fáng)，各地还(hái)须继续扎实推进(jìn)保(bǎo)交(jiāo)楼。一(yī)些(xiē)城市降低限购门槛、调整限购区(qū)域，对市场恢复(fù)起(qǐ)到(dào)了(le)带动(dòng)作用，未来各(gè)地有望进一步优化限(xiàn)购(gòu)举措。金融(róng)政策(cè)对房地产(chǎn)市场的(de)作用十分明显，有观点认为“房地产(chǎn)短期看金融(róng)”。实际(jì)上(shàng)，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发(fā)”等专门(mén)针(zhēn)对房地产(chǎn)市场的金融支(zhī)持举措，均为今(jīn)年(nián)以来市场企稳复苏(sū)奠(diàn)定了重要基础。金融政策仍(réng)将在供需两端发力，既更(gèng)好满(mǎn)足房(fáng)企合理融(róng)资需求(qiú)，又支持刚需和改(gǎi)善(shàn)性住房需(xū)求，更多城(chéng)市可能通过下调(diào)房贷利率等举措降低购房者(zhě)成本。

　　不过，房地产调控政策“既(jì)管冷(lěng)又管热”，我们(men)期(qī)望的房地产市场复苏是防止(zhǐ)大起大落的复苏。对于绝大(dà)多数城市(shì)而言，当前首要任务是(shì)企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷(lěng)的市场焐热。而(ér)对(duì)于一线等热点城市(shì)而言(yán)，有关政策(cè)的调(diào)整则(zé)需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需及时转向(xiàng)。不久前，广东深(shēn)圳(zhèn)市出现“取消(xiāo)二手(shǒu)房(fáng)指导价”的传(chuán)闻。深圳(zhèn)市二手房指(我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊zhǐ)导价举措已实施两年(n我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊ián)，主管部(bù)门对二手房(fáng)源标注(zhù)交易参考(kǎo)指导价，银行按照指导(dǎo)价确定购房贷款额度，这项调控措(cuò)施对于深圳购房者(zhě)“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状(zhuàng)态(tài)起到了明显(xiǎn)作(zuò)用(yòng)。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一度在二手房交易(yì)平台上看不到的(de)二手房交易指(zhǐ)导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二(èr)手房指(zhǐ)导价”政策仍在(zài)继(jì)续执(zhí)行。一线等热点城市的(de)政策调整需(xū)慎之又(yòu)慎，一旦(dàn)放(fàng)松会不会让(ràng)市场重(zhòng)回过热状(zhuàng)态？需要政策制定者根据市场情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：优美励志的句子网 我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊