金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前(qián)期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市(shì)场预(yù)期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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