金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100B关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少P，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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