金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的f0000; line-height: 24px;'>果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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