金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷(dài)利率下(xià)降(jiàng)带(dài)动三四(sì)线(xiàn)城市(shì)首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷双修是指什么意思，双修是怎么进行的利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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