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本文目录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计(jì)算?
• 26千克等于多少斤 6千克是多少磅 、商业地(dì)土地使用税税率是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及(jí)所(suǒ)在地区的(de)单(dān)位(wèi)面积(jī)的税额(é)计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个人(rén)，按使用(yòng)的土地面积定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是(shì)城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依据(jù)，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分之城市(shì) ，得(dé)暂依(yī)标准房地价合并按年计(jì)征，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之一(yī)点五。

举个(gè)例子(zi)来(lái)说，某城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税(sh6千克等于多少斤 6千克是多少磅uì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人(rén)实际占用的(de)土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)每平方米年(nián)税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税(shuì)额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年(nián)税额大城市每平方米一块(kuài)五(wǔ)至(zhì)三十元(yuán)；中等城市每平(píng)方(fāng)米一块二至二(èr)十四元(yuán)；小城市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)九毛(máo)至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二(èr)元。

一(yī)般(bān)规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果(guǒ)居民(mín)购买的(de)是自(zì)住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的(de)50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收方式(shì)：核定征收，按(àn)照(zhào)转(zhuǎn)让二手(shǒu)房(fáng)交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目(mù)前的个人所得税(shuì)征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照(zhào)规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务(wù)机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的(de)；申报的(de)计税依据明显偏低，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增(zēng)值(zhí)税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增(zēng)值(zhí)税核(hé)定征收率是不(bù)得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算增值(zhí)额的扣除项目的评(píng)估价(jià)格(gé) ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的(de)实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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