金(jīn)融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何(hé)天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地(dì)产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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