林(lín)地转让(ràng)必须要过户(hù)吗？林(lín)地(dì)转让(ràng)不是必须要过(guò)户的。关(guān)于林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗(ma)以及林地转让必(bì)须要过户吗(ma)，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户(hù)需要什么(me)手(shǒu)续，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按(àn)照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在(zài)承包的(de)林(lín)地内(nèi)修建(jiàn)必要(yào)的直接(jiē)为林业(yè)生产服务的基(jī)础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的(de)流转，并(bìng)不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林地承包经(jīng)营权人(rén)的(de)林(lín)地(dì)承包经营权、林(lín)木(mù)所有权流转和(hé)集体(2024年房价会继续下跌吗tǐ)经济组织(zhī)的林(lín)地(dì)经营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有权为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森(sēn)林资(zī)源(yuán)的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他物权(quán)。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让(ràng)协议的(de)，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证或者有批准权(quán)的(de)政(zhèng)府同意(yì)转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批(pī)准核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核(hé)发了土地(dì)使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的(de)2024年房价会继续下跌吗追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的：办理变更(gèng)登订手续的(de)一方可(kě)以要求交付(fù)土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)投(tóu)资开(kāi)发的，有(yǒu)权(quán)要求办理变更登记，均未(wèi)登(dēng)记又未合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立(lì)在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)经营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村(cūn)土地承包关系的长期(qī)稳(wěn)定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方(fāng)和承包(bāo)方的(de)权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权(quán)的(de)保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共(gòng)和(hé)国土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基(jī)础上，依法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等(děng)服务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

未经允许不得转载：优美励志的句子网 2024年房价会继续下跌吗