金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山(sh始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗ān)首套房贷利(lì)率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回(huí)调(diào)，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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