财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保(bǎo)持(chí)增长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也(yě)进一(yī)步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三(sān)成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shíwhile的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗)有(yǒu)近六成百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及(jí)部分优(yōu)质民(mín)企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及积极的(de)推盘(pán)去化，表现出较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一(yī)步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期(qī)至关(guān)重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治(zhì)局会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济(jì)运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦(yì)是扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和(hé)预(yù)期。while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗

　　中指研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步(bù)优化(huà)调整及宏(hóng)观经济(jì)的(de)稳步修复(fù)，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多数城市(shì)仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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