刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01河北保定技校排名，保定技校前十名trong>河北保定技校排名，保定技校前十名trong>全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年(nián)中(zhōng)国(guó)真正建立了(le)不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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