林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过(guò)户需(xū)要什么手续(xù)，林(lín)地转让后(hòu)没过户的后(hòu)果(guǒ)等(děng)问题(tí)，农商网将为你整理以下(xià)的生活(huó)知识(shí)：

林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未(wèi)经林业(yè)行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营者可以在承包的(de)林地内修(xiū)建必要的(de)直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要经过(guò)林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地(dì)的所有权归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地(dì)承包经营权人(rén)的林地(dì)承包经营权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基(jī)础，以对特(tè)定(dìng)的森林资(zī)源的使用、收益为目(mù)的的(de)他物(wù)权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给我存转让(ràng)合同但(dàn)没过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的(de)县级(jí)以上人民(mín)政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前(qián)或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得(dé)土(tǔ)地(dì)证或者有批(pī)准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要(yào)求履行合(hé)同(tóng)的：办(bàn)理(lǐ)变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行合(hé)法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记(jì)又(yòu)未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要(yào)求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系(xì)的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的(de)方(fāng)式(shì)、期(qī)限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理(lǐ)集(jí)体资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技术(shù)、信息等(děng)服(fú)务，组织合(hé)理热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物开发(fā)、利用集体资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

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