豫北小城(chéng)鹤(hè)壁最近有(yǒu)点火(huǒ)。

　　起(qǐ)因(yīn)是一(yī)则“10万元(yuán)买8套房(fáng)”的消(xiāo)息，成(chéng)功(gōng)引(yǐn)起了大家(jiā)的关注。当事人北京(jīng)市民(mín)丁乐告诉时(shí)代财经，目(mù)前为止，他已经在鹤壁山城(chéng)区、鹤山区(qū)拥有(yǒu)了(le)14套(tào)房(fáng)子，最贵(guì)的近(jìn)8万，最(zuì)便宜的则是2020年在鹤山区“捡漏(lòu)”买的1000元(yuán)一(yī)套的房子，“是(shì)一(yī)栋(dòng)二(èr)层小楼的顶楼，没水没电没燃气，屋顶还漏水，至今(jīn)还放在那里没(méi)怎么动(dòng)过。”

　　5月17日，山城区的房(fáng)产中介洪丽(lì)告诉(sù)时代财经，这两天从各地打来的咨询电(diàn)话明显增(zēng)多了，一天有二十几人(rén)咨(zī)询(xún)买房，以前从没有见过这(zhè)样的“盛况”，“还有大学生觉得(dé)好奇，打电话来问，不过目前为(wèi)止还没有成交(jiāo)，外地咨询的客人(rén)也还(hái)没来实地看房。”

　　对于鹤(hè)壁本地人不买(mǎi)老区房子、老(lǎo)区房子卖不出去，洪丽(lì)是不认同的，“其(qí)实老区没(méi)有网上传得那(nà)么破，本(běn)地(dì)人(rén)还是有买房的需求的，有(yǒu)很多下面(miàn)的乡镇或者村里来(lái)买房的，有些人则是为了陪读(dú)才买房(fáng)。”

　　另一位(wèi)中介吕辉则和洪丽不同，从5月16日起，就已经接待了不(bù)少来自外地(dì)的客户，“河南周(zhōu)边、河北、北京、山东的都有，都是(shì)慕名前来看(kàn)房的(de)。”

　　5月(yuè)17日，鹤壁公布(bù)了最新购(gòu)房(fáng)补(bǔ)贴政策，每套最(zuì)高补(bǔ)贴1万(wàn)元(yuán)。据鹤壁融媒(méi)，鹤壁市2023住房博览会(huì)于5月19日(rì)至5月(yuè)21日在市会展中心广场(chǎng)举办，在(zài)住(zhù)博会期间(jiān)买房每套可最(zuì)高补贴1万元。

　　不过，住博会(huì)主推的是鹤壁(bì)精品(pǐn)特色楼盘项(xiàng)目，或与(yǔ)老(lǎo)区的“白菜房(fáng)”无(wú)关(guān)。

　　鹤壁“买房如买(mǎi)菜”走红背后

　　丁乐告(gào)诉时(shí)代财经，自己买房的时候(hòu)“不怎么挑(tiāo)”，看对眼了就“买着玩玩”，“到(dào)后来(lái)有(yǒu)些(xiē)是(shì)中介说要冲业绩了，让我(wǒ)帮着买(mǎi)一套，我觉得挺便(biàn)宜的(de)，就(jiù)又(yòu)买了(le)几套”。

　　不过(guò)，丁(dīng)乐说，房(fáng)价极低的现象仅在鹤壁的老区——山城区、鹤山区(qū)才有，新区淇滨(bīn)区还是正常(cháng)的房价水平。

　　据(jù)某二手房交易网站显示，截至5月17日，鹤壁全市二(èr)手房(fáng)挂牌均价为7831元/平方米，其(qí)中，“新(xīn)区”淇滨区二手房均价为7555元/平方米，而“老区”山城(chéng)区(qū)二手(shǒu)房均价(jià)则仅为1463元(yuán)/平方米。此外，鹤(hè)壁全市新(xīn)房(fáng)均(jūn)价(jià)4967元/平方米(mǐ)，位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念比去年(nián)下(xià)降6.79％。

　　此外，时代(dài)财经(jīng)在(zài)该交易网站(zhàn)看到，在山(shān)城区，单价700元、800元/平方(fāng)米的房源为最(zuì)多数，总(zǒng)价(jià)最高的(de)一套房(fáng)则为50万(wàn)，单价不到3000元/平方(fāng)米。

　　新、老城区之间为何(hé)会(huì)出现“天壤之别”？

　　鹤壁市政府官网资料显示，鹤壁现辖浚县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区5个行政区和鹤壁国家(jiā)经济技术开发区、市城乡一(yī)体化(huà)示范区、宝(bǎo)山(shān)经济(jì)技术开发区3个(gè)功能区，是中原(yuán)城市群核心发展区14个城市之一。

　　其中，鹤山区和山城(chéng)区是最初因煤而(ér)兴的(de)老城区，被(bèi)当(dāng)地人称为“老区”，而(ér)以淇滨区为代表的部分区域则被称为“新区(qū)”。

　　“老区以前是因煤矿而兴起(qǐ)的，是鹤(hè)壁市原来的市(shì)中心(xīn)，后(hòu)来资源慢慢枯竭，新(xīn)区开发好后(hòu)，大多数(shù)人都流入了新区，房(fáng)价(jià)自然就便宜(yí)了(le)。”在(zài)老区(qū)土生土长的吕辉告诉时代财经。

　　据(jù)鹤壁日(rì)报，2001年12月26日，鹤(hè)壁市人民政府驻地从山(shān)城(chéng)区(qū)迁至淇滨区，同时鹤壁市郊区也更(gèng)名(míng)为了(le)鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁(bì)新区则是在淇滨区基础上发展而来的新中心。2012年7月(yuè)30日， 河南(nán)省委常委会研究(jiū)通过(guò)《鹤(hè)壁新区建设总(zǒng)体方案》，同年(nián)9月28日(rì)，鹤壁新区(qū)奠基仪(yí)式举行。

　　随着城市空间结构(gòu)的调整，人口也(yě)随(suí)之流动。

　　本地人刘伊告诉时代财经(jīng)，周(zhōu)围(wéi)人从“老区”转移到“新(xīn)区”的(de)不(bù)在少数，“基(jī)本都是在2010年前后搬的，有人因为工(gōng)作(zuò)单(dān)位迁到(dào)了新区，一家(jiā)人就搬过来了，有人(rén)则是因为有好学校搬家。”

　　“新城区和老(lǎo)城区不是连在一(yī)起的，走快速道的话，开车(chē)都要二(èr)三十分(fēn)钟，很多人(rén)搬到新区后就很少再去老(lǎo)区了。”刘(liú)伊补充(chōng)道(dào)。

　　人口普(pǔ)查的数(shù)据(jù)也(yě)印(yìn)证了这样的人口流向。从全市看来，人(rén)口流失(shī)并不严重，但城市内(nèi)部各(gè)区(qū)之间的人口流动则(zé)十分明显(xiǎn)。

　　鹤壁市第(dì)七(qī)次(cì)全国人口普查(chá)公报显示，2020年，全市常住人口为 156.6万人，与2010年相比(bǐ)，减(jiǎn)少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次全国人口普查相比，鹤山区减少68700 人，山城区(qū)减(jiǎn)少75503人，浚县减少40564人，淇县减少6827人，而作(zuò)为(wèi)“新区”的淇滨区则(zé)增加188467人(rén)，几乎承接了“老区”和县城转出的(de)全(quán)部人口。

　　位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念鹤(hè)壁不是鹤岗(gǎng)

　　鹤壁(bì)老区低房价的“出圈”，再度(dù)引发(fā)了房产(chǎn)“鹤岗化”的(de)讨论。

　　和鹤岗一样，鹤壁也是一座因煤而兴的城(chéng)市。

　　1956年，党中央、国务(wù)院决定(dìng)在全国(guó)新建一批工业(yè)城(chéng)市，当(dāng)时鹤壁集(jí)地区尚(shàng)被称为鹤(hè)壁矿区，归属现(xiàn)安阳(yáng)市汤阴县管(guǎn)辖，拥有丰富煤炭(tàn)资源的鹤(hè)壁矿区已经(jīng)建(jiàn)成了一矿、二矿(kuàng)、三矿(kuàng)、四矿。

　　1957年3月(yuè)26日，国(guó)务(wù)院正式批准建立鹤(hè)壁市，鹤(hè)壁(bì)至此“以煤立(lì)市”。

　　统(tǒng)计年鉴(jiàn)显示，1995年，鹤壁市的(de)原煤产量(liàng)就已突破千万吨(dūn)，在2005年(nián)的巅峰时期，原煤产量曾(céng)达到1224.9万吨。

　　不过，2009年至(zhì)2014年间，煤矿的颓势开(kāi)始显现。原煤产量逐(zhú)年下降，从上(shàng)千万吨(dūn)，骤(zhòu)降至600万吨。据2022年鹤壁市国民经(jīng)济和社会发展统计(jì)公报，到了(le)2022年，原煤产量就(jiù)仅有300.1万吨，同比下(xià)降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市(shì)正在努力(lì)摆脱(tuō)一个资(zī)源型城市的标(biāo)签。公开(kāi)报道显示，鹤壁这些年(nián)一直(zhí)在(zài)推进产业转(zhuǎn)型。

　　据国(guó)家发改委，2021年，鹤(hè)壁市煤(méi)炭产业占(zhàn)工业(yè)比重下降至5.1％，高新(xīn)技(jì)术产业(yè)占比达到47.7％，数字经济核心产(chǎn)业增加值占(zhàn)比居河南省第2位。2023年(nián)鹤壁(bì)市政(zhèng)府工作报告还强调了，“煤炭产业占比(bǐ)稳步下降”。

　　GDP方面(miàn)，从2012年到2022年(nián)，鹤壁(bì)GDP总量从544.7亿元增(zēng)加到1107.44亿元(yuán)，接近(jìn)翻(fān)倍。虽(suī)在河南(nán)省内排名第17，位列倒数(shù)第(dì)二，但(dàn)人均(jūn)GDP在全省排名均处于第7名(míng)，位列中上游(yóu)。

　　对比同样(yàng)是(shì)煤(méi)炭(tàn)资源(yuán)型城(chéng)市起(qǐ)家(jiā)的(de)鹤岗，2021年原煤产量(liàng)达到1046.7万吨，增(zēng)长3％，洗煤产量达(dá)754万吨，增长(zhǎng)22.2％。尽管(guǎn)今年一季度GDP增速达到(dào)8.5％，排名(míng)黑龙江全省第(dì)一，但(dàn)不少分析将其归结为“家里(lǐ)又找到了矿(kuàng)”——石墨。

　　易(yì)居研究(jiū)院总监严跃进对时代财经指出，鹤壁和(hé)鹤(hè)岗(gǎng)还是有差(chà)异(yì)性(xìng)的，“应该说(shuō)它的问题严重程度要(yào)小很多，鹤壁还是因为当地房产市场的支(zhī)撑力和吸引力不(bù)够(gòu)。”

　　同时，严跃(yuè)进(jìn)指出，“此次(cì)购房者(zhě)购(gòu)房(fáng)后(hòu)作为(wèi)仓储使用，恰也说明房(fáng)源的利(lì)用有了新(xīn)的(de)用处。地方政府要从此类热搜(sōu)事件中挖掘新的机会，比如说宣(xuān)传低房价、低生(shēng)活成本的(de)优(yōu)势，积极导入各类新产业(yè)和新资源。”

　　“各地(dì)对(duì)于(yú)此类(lèi)老旧二手房(fáng)的再利用应该有更好(hǎo)的规(guī)划，要(yào)系统对此类(lèi)存量住(zhù)房进行盘活，进(jìn)而(ér)培育城市发展的新价(jià)值和新(xīn)的机会(huì)。”严跃进建议道。

　　（文中(zhōng)采访对象丁乐、洪丽、吕辉、刘伊(yī)均(jūn)为化名）

未经允许不得转载：优美励志的句子网 位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念