经济日(rì)报文章指出，一季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政策的稳定性和延(yán)续性(xìng)，并因城施策继续优化相关举措。对于(yú)绝大多(duō)数城(chéng)市而言，当前首要(yào)任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对于一线等热点城市(shì)而言，有(yǒu)关政策(cè)的调(diào)整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗(miáo)头(tóu)时政(zhèng)策需及(jí)时转向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企稳回升(shēng)势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四季度相比出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因城施(shī)策继(jì)续优(yōu)化相关举(jǔ)措。

　　历(lì)经一年多总(zǒng)体下行趋(qū)势后，今(jīn)年(nián)一(yī)季度，房(fáng)地产市场迎来可喜的(de)企稳(wěn)回升势头。也(yě)应该看到，前(qián)期积(jī)压的(de)购(gòu)房需求较为集中(zhōng)释放后，最近一些城市成交量出现(xiàn)小幅回落。市场小幅(fú)波动属正(zhèng)常现象(xiàng)，同(tóng)时也表(biǎo)明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效(xiào)举措巩(gǒng)固房地产市场(chǎng)企稳回升势(shì)头。

　　积极促进房地产市(shì)场(chǎng)企稳回升(shēng)，是稳定宏观经(jīng)济大盘的(de)需要。房地产相关贷(dài)款占银行信(xìn)贷的40％，房地产(chǎn)相关收入占(zhàn)地方(fāng)综合(hé)财力的50％，居民财富的(de)60％都用(yòng)在(zài)住房上。一(yī)季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去(qù)年四(sì)季(jì)度(dù)相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继(jì)续优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十(shí)分关键。近期有些城市房地产交易量(liàng)有所回落，应视为需求集(jí)中释放后的(de)自然调(diào)整(zhěng)，市场修复过程中短(duǎn)期上(shàng)下波动是正常(cháng)现象，当前房(fáng)地(dì)产市场整体(tǐ)仍处于温(wēn)和复(fù)苏阶(jiē)段。从长远看，基于我国人口(kǒu)流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对(duì)房地产长期(qī)平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正常增长后应(yīng)尽快开展房地产(chǎn)税试点(diǎn)。近期，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记，很(hěn)多(duō)人将其视为房(fáng)地产税征收开始的信号。并就此担(dān)心(xīn)，房(fáng)地产税一旦征收，持有房产的(de)成本就会增加，如果持有人选择卖掉手(生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思shǒu)中房产(chǎn)，市场供(gōng)应量(liàng)加大，房价有所下(xià)降，市场会走向低迷。应明(míng)确的是，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记并不意味与房地产(chǎn)税开(kāi)始(shǐ)征(zhēng)收有必(bì)然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税(shuì)改革试点依照(zhào)全(quán)国人(rén)大(dà)常委会(huì)的授(shòu)权进行，一些(xiē)城(chéng)市(shì)开展了(le)调查摸底和初步研(yán)究(jiū)，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今年内不(bù)具(jù)备(bèi)扩大(dà)房地产税(shuì)改革试点(diǎn)城市的条件。房(fáng)地产税(shuì)改革(gé)试(shì)点(diǎn)是否推进(jìn)，仍须综合考虑(lǜ)各方(fāng)面的(de)情况。

　　下(xià)一步，将继续助力(lì)市(shì)场企稳(wěn)回升。各(gè)地将进一(yī)步“因城施策(cè)”“一城一策”，调整优化(huà)房(fáng)地(dì)产调控措施。如广东潮州市最近(jìn)明确，首(shǒu)次买一手住房，可提取(qǔ)公积金支付首(shǒu)付款，此举能减轻购房者筹措资金的(de)压力(lì)。河北承德市明确(què)，三孩家庭首次申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，最(zuì)高(gāo)额度100万元，体现购(gòu)房政(zhèng)策对多(duō)孩家庭改善(shàn)性需求的支持。一(yī)线城市(shì)的房地产市场(chǎng)调控(kòng)政策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市(shì)明确，“多生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思子女家庭和职住(zhù)平(píng)衡(héng)家庭购(gòu)房支持政(zhèng)策按(àn)照‘一区一策’的方(fāng)式(shì)由(yóu)房山(shān)区(qū)试(shì)点”，这表明政策持续重(zhòng)点(diǎn)关注刚需和改善性需求(qiú)，会对(duì)其他一线等热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一(yī)步细化的空间。保(bǎo)交楼对(duì)市场(chǎng)信心恢复仍十分(fēn)重(zhòng)要(yào)，只有确(què)保购房人(rén)按时拿到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地还须继续扎实推(tuī)进(jìn)保交楼。一些城市降低限购门槛(kǎn)、调整限购区域，对市场恢复起到(dào)了(le)带动作用，未(wèi)来各地(dì)有望进(jìn)一(yī)步优化限购举(jǔ)措。金融政策对房地产市场(chǎng)的作用十分明显，有观点认为“房(fáng)地(dì)产短期看金融”。实际(jì)上，去年下半(bàn)年以来出(chū)台(tái)的“金(jīn)融16条”以(yǐ)及“三(sān)箭(jiàn)齐(qí)发”等(děng)专门针对房地产(chǎn)市(shì)场的金融支持(chí)举(jǔ)措，均(jūn)为今年以来市(shì)场(chǎng)企稳复苏奠(diàn)定了重(zhòng)要基础。金融政(zhèng)策仍(réng)将在供需(xū)两端发力，既(jì)更(gèng)好满足房(fáng)企合理(lǐ)融(róng)资需求，又支持(chí)刚需和改(gǎi)善性住房(fáng)需求，更多(duō)城市可能通过(guò)下(xià)调房贷(dài)利(lì)率(lǜ)等举措降(jiàng)低购房(fáng)者成(chéng)本。

　　不(bù)过，房地(dì)产调控政策(cè)“既管冷又管热”，我们(men)期望的房(fáng)地产市场复(fù)苏是防止大起大落的(de)复(fù)苏。对(duì)于绝大多数城市而言，当(dāng)前首(shǒu)要任(rèn)务是企稳，把有些(xiē)冷(lěng)的(de)市场焐热(rè)。而对(duì)于一线等热点(diǎn)城市(shì)而言，有关政策(cè)的调(diào)整则(zé)需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有(yǒu)过热苗头时(shí)政策需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取消二手房指导价(jià)”的(de)传闻。深圳(zhèn)市二(èr)手房指(zhǐ)导价举措(cuò)已实施(shī)两年(nián)，主(zhǔ)管部门对二手房源(yuán)标(biāo)注(zhù)交易参考指(zhǐ)导价(jià)，银行按照指导价确定购(gòu)房贷款(kuǎn)额(é)度(dù)，这项调(diào)控措施对于深圳(zhèn)购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过(guò)热状(zhuàng)态起到(dào)了明显作用。传(chuán)闻(wén)终(zhōng)归是传闻，目前，一度在(zài)二手房交易(yì)平台上(shàng)看不到的二(èr)手(shǒu)房交易指导价又重(zhòng)新(xīn)标(biāo)注，也就是说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继续执行(xíng)。一(yī)线等热点城市的政策调整需慎(shèn)之又(yòu)慎(shèn)，一旦放松会不会让(ràng)市场(chǎng)重回过(guò)热状态？需要政策制定者根(gēn)据市(shì)场情况(kuàng)细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：优美励志的句子网 生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思