过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十(shí)几家公司的(de)股价(jià)低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚(东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作shèn)至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都(dōu)是之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据(jù)深(shēn)交所相(xiāng)关(guān)规(guī)定，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)交(jiāo)易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连(lián)续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上市(shì)交易。因(yīn)触及交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个(gè)被强制退市，其(qí)股价连(lián)续20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个(gè)面临强制退市(shì)的房(fáng)企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措(cuò)施，但其(qí)股价仍在(zài)持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导下(xià)缓慢(màn)复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压(yā)力(lì)。许多(duō)上(shàng)市房企在(zài)2022年(nián)面临营业收(shōu)入下滑(huá)和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临(lín)调整压力(lì)，购房者的置业情绪(xù)持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时(shí)，房企发展模式(shì)也(yě)在发生转变。过去的(de)高周转模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出(chū)台了(le)一(yī)系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等(děng)，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警示整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并(bìng)保护投资(zī)者和(hé)购(gòu)房者的利益。随着房地产行业(yè)的(de)加速出清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台(tái)。这次(cì)调整后的房地(dì)产行业需(xū)要(yào)进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新的发展东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可(kě)能(néng)会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在(zài)某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融(róng)产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了(le)房地产业的生态(tài)环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个(gè)时期(qī)以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问(wèn)题解(jiě)决了中(zhōng)国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过(guò)去它的确形象(xiàng)太差，我几乎(hū)没看(kàn)到有一家房地产企(qǐ)业有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成(chéng)了(le)中国首(shǒu)富(fù)，这个(gè)首富是没任何价值(zhí)的。

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