今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位分(fēn)享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和(hé)如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么(me)是(shì)土地(dì)使用税(shuì)?如(rú)何征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使用土地(dì)的面积及(jí)所在地区(qū)的单位面积(jī)的税额计算全年(nián)税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交(jiāo)当(dāng)月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的(de)纳税人(rén)，以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适(shì)用单位税额，土地(dì)使用税是对使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人(rén)，按使(shǐ)用(yòng)的土地面积(jī)定额(é)征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地(dì)使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指的是国(guó)务院批准的市(shì)，包含了(le)市区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个(gè)人，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定由土地所(suǒ)在(zài)地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与标准地(dì)价张大大到底是什么来头(jià)不(bù)易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并(bìng)按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来(lái)说，某城市(shì)规(guī)定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用(yòng)的(de)土地面积×土地使用税每平(píng)方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城镇土地使用税暂(zàn)行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据，依(yī)照规定(dìng)税(shuì)额计(jì)算征(zhēng)收(shōu)。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用(yòng)税征收(shōu)标准是：土地使(shǐ)用税年(nián)税额大(dà)城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一块(kuài)二至二十四元；小城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛(máo)至(zhì)十二(èr)元。

一般规(guī)定每平方米(mǐ)的年税(shuì)额(é) ，大城市张大大到底是什么来头(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用(yòng)地(dì)，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征收方(fāng)式(shì)：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式(shì)类似于(yú)目前的个人所(suǒ)得(dé)税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的(de)期限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的；申报(bào)的计(jì)税依(yī)据(jù)明显偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值(zhí)率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税(shuì)率：增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增值税核定(dìng)征收率(lǜ)是(shì)不得低(dī)于(yú)5%，土(tǔ)地增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额(é)50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让非住宅类的旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式(shì)如(rú)下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有幅(fú)度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别(bié)规定每平(píng)方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税计(jì)算公(gōng)式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用(yòng)应税土地(dì)面积（平方米）*适(shì)用税额(é) ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通过纳(nà)税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积乘(chéng)以该土地所在(zài)地段的(de)适用税额(é)计(jì)算(suàn)得(dé)出 。

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