过去(qù)辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前(qián)例(lì)的大撤(chè)新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的(de)激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整后(hòu)面临着(zhe)过去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可(kě)能被深(shēn)圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交易。因触(chù)及(jí)交易类强(qiáng)制退(tuì)市情形而终止上市，公司股(gǔ)票(piào)不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连(lián)续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未(wèi)能及(jí)时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政(zhèng)策(cè)引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在(zài)2022年面临营业(yè)收入下(xià)滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的(de)发(fā)债(zhài)量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模(mó)式也在(zài)发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式(shì)已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府出台了一系(xì)列(liè)限(xiàn)制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求债务展期来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程(chéng)，警示整个行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者(zhě)的(de)利益。随(suí)着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中(zhōng)国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们把它（房(fáng)地(dì)产(chǎn)）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房地产(chǎn)业的(de)生态环境，也会严重地(dì)损害(hài)了它(tā)的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的(de)根源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决(jué)了中国经济(jì)就没什么问题。这是(shì)因为过去(qù)它的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看(kàn)到有一(yī)家房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业有什么(新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久 style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久me)美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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