金融(róng)界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城(chéng)市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套好好记住我在你体内的感觉改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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