金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了贝壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二套改(gǎi)善(shàn)需求释(shì)放(fàng)。

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